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有权要求每人一套吗？

江苏－南通 04-14 16:31 悬赏 0 发布者:裘知人给我留言回答:(20)

婚姻中取得房改房一套。离婚时房产没分割。离婚后女方取得一套房改房。现在还要求分割前套房改房。男方说你申请房改房时就必须承认前套归我。不然你无权申请。因为房改只能享受一次，唯一合法的是申请时放弃前套。那合理合法每人一套，前套房改房的房款一半我可以给你。请教男方有理吗？

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回复时间： 2020-04-14 16:32

按照当地政策办理

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回复时间： 2020-04-14 16:38

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下：
1、婚姻关系存续期间，取得的房产，属于夫妻共同财产。房改房，在婚姻关系存续期间，用共同财产购买的，也属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产原则上均分。放弃等于赠与对方属于自己的份额。
2、离婚后取得的房改房，属于个人财产。
3、婚姻中已经享受房改房的，离婚后能否再次享受，需要依所在地政策而定，特别是房改方案而定。
4、最好谨慎处分自己的权利和财产。如果作出放弃或赠与，有可能会失去自己的份额。
如实在要做形式上的放弃，让对方把属于你的份额给结算现金补偿给你，你再作出决定。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通

追问：

陈律师你好，我的想法是每个职工只能享受一次房改。享受两次是违反房改政策的，是不允许的，单位要求退，房管局要求退，法院根据情节程度要判刑。这都是有实例的。现在我们来看女方。离后又购一套房改房，肯定是说没享受过，才拿到的。如果再从前夫手里分到半套房，那事实上是享受了两次优惠。是违反政策的。而前夫是生病住院16年的人，根本无能力维护自己的权益，同样是单位的职工，凭什么女的要拿一套半，男的就只能拿半套。这样单位对职工也太不公平了吧？我纽结的是同单位的职工，差距怎么这么大呢？法院难道能判女方可分前套房，而使她事实上占有两套房改房吗？
　　还有，最关键的一点是她只有放弃，才有资格申请后一套。如果她坚持说我已分过一次房改房，那她连申请的资格都没有。

回答：

不同的法律关系的。
1、对于夫妻共同财产而言，婚内共同财产需要分，离婚后属于个人财产，属于个人所有。
2、至于离婚后再享受一次房改房，这跟所在地政策有关。坐牢不至于，如已经享受过一次，不能再享受，第二次获得房改房，违反政策，不当得利，属于撤销资格退还房屋的问题。
3、简单的来说，夫妻共同财产该分就份。第二享受的房改政策该退就退。

追问：

谢谢你的答复，共同财产该分就分，可以只分购房时共同出资的现金吗？第二套该退就退，离婚后确实无房也是可以申请的，也有判例。两人两套不违反政策何乐而不为呢？我已经把这事向售房单位说了，单位回答说既然已经告上法庭，就让法庭判吧，根本不想要退房。如果女方不贪心，这事校方根本不追究。她现在告上法庭，男方当然也要提提要求，我想法院也会站在公平的立场上判的吧？理想的判决是，女方申请二套房时，事实已放弃前套房。校方批准她购房时，校方也承认她以前未购房。她实际购到房时，就实际没有了前套房的权利，只剩共同出资的现金可以分了，国家政策只能购一套房，那是一定的。顺理成章每人一套。请问可能吗？
　　您是这次提问得到回答最详细，问题讲得最透彻的一个，谢谢！请问男方会胜诉吗？

回答：

从现在的信息来看，男方要求一人一套的主张，很难胜诉。
认定第一套为男方个人财产基本不可能。对于权利，房产最重大财产的放弃，必须是明示，而且很清楚，不能含糊不清。申请二套房的时候，不能认定为放弃对一套房的权利放弃。最大的前提，一套房是夫妻共同财产，这是恒定的。共同的，有她的份额，要认定她放弃，必须要有她明确表示或男女双方有协议约定。既然没有处分，就有她的。
二套房，不退的情况下，如是夫妻共同财产所购也是共同财产。如是离婚后，女方个人财产所购，不管退与不退，也是女方的事。
两套房产完全属于不同的法律关系，男女双方唯一能进行争议的只有一套房。所以法院只会对第一套房进行分析与处理。在此情况下，对男方而言，胜率较低。

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回复时间： 2020-04-14 17:10

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回复时间： 2020-04-14 17:11

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你好，根据当地政策处理。

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回复时间： 2020-04-14 20:02

婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。婚前产生财产，在谁名下就属于谁的财产，如果为金钱则谁占有谁获得财产。

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回复时间： 2020-04-14 23:04

可以的

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回复时间： 2020-04-15 01:01

您好，一、婚姻中取得的一套房改房，属于夫妻共同财产。作为夫妻共同财产，女方是有权分割的。即使离婚时，夫妻双方没有分割前一套房改房，但离婚后，女方随时可以要求分割；
二、虽然，离婚后，女方又取得一套房改房，但并不影响女方要求分割前一套房改房。至于，离婚后女方在已经有一套房改房的情况下，又如何再次取得一套房改房，其取得的手段、程序是否合法，与女方要求分割前一套房改房没有因果关系；
三、男方主张每人一套，前套房改房的房款一半给女方，这样的要求是合法、合情合理的。作为男方，可与女方协商，如果协商不成，可以法院起诉分割。法院在查明女方已经有一套房改房的情况下，一般会判决前一套房改房归男方所有，由男方补偿女方现金；
四、必要时，男方也可以考虑想相关部门反映女方离婚后取得的房改房不合法。但这时两败俱伤的事，建议慎重。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

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回复时间： 2020-04-15 10:34

你问题阐述不明，不好判断，建议你面询律师。

[广东-深圳]
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回复时间： 2020-04-15 19:55

婚内财产可以要求分割的没有问题，但婚外的就没有法律依据的

[重庆-江北]
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回复时间： 2020-04-16 13:59

根据《婚姻法》的规定，我国离婚有两种方式。第一种是协议离婚，男女双方均同意离婚，并对孩子的抚养权以及夫妻共同财产债务的分配达成一致意见，并由双方一同去婚姻登记处办理离婚登记。第二种是诉讼离婚，是男女双方对是否离婚、孩子的抚养权以及夫妻共同财产债务的分割这三方面中，有任何一方面不能达成一致意见。诉讼离婚较协议离婚有诉讼周期长、成本高、容易加剧矛盾等缺点，如果能够协议离婚最好是不要诉讼离婚。如果还有什么不懂的地方，可以和本律师沟通，教你正确的处理方式！

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2020-04-17 10:28

按照当地的政策，她的机会只有一次，再次享用没有法律依据。

[重庆-渝北]
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回复时间： 2020-04-14 16:39

需要看政策关于申请房改房的规定。

[四川-成都]
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回复时间： 2020-04-14 16:51

可以协商处理，还要看当地具体政策

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2020-04-14 18:28

我认为男方没有道理；因为；1、房改房就是公民住公房，根据国家政策符合条件的购买成为“私有房产”；2、你们婚姻期间夫妻购买了公有房产，该房产属于你们夫妻的共同财产，你们离婚没有分割，离婚以后可以随时申请分割共同财产；3、你离婚以后，居住公房，根据国家政策进行改造你符合条件（这一点很重要）购买，该房产属于你的个人婚后财产。4、个人意见仅供参考；还需要咨询电话联系我。

我的补充： 2020-04-14 18:30

第3条；说的是个人离婚后的财产。