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农村宅地基纠纷
05-11 17:38 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:湖北-黄冈 回答:(5)
我爸在爷爷奶奶辈的宅地基上和他的弟弟各分一半做了房子,但是当初的土地证登录的土地没有分开,十几年过去了,现在我爸他弟弟说宅地基是他的,我爸的户口不在农村,但是我妈和我都在农村户口,要我们拆除房子,我想知道,宅地基的分配是按什么来的,他有权利这么做嘛,
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最佳答案
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 电话:15927406967
- 157107积分
回复时间:2020年05月12日 13时22分
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。所以您的父亲分得了一般宅基地并且建了房子,那么宅基地上的房屋应当是属于您家可以继承的,因此您父亲的弟弟无权索要属于你们的那一半宅基地。如果您还有什么争议,可以点击我的头像与我联系,我会为您解决问题!
其它答案
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-05-11 22:27
你好,纠纷建议协商处理,协商不成可以起诉。
- [湖北-武汉]
- 江林律师
- 52884积分
回复时间: 2020-05-11 23:26
没有权利,你们是农村户口就享有权利,同时当时建房时他也不享有完整的宅基地权利,就是享有,房子是你们的,也得给与补偿。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2020-05-12 11:26
您好,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
若您和您母亲对您爷爷奶奶享有继承权的话,您方有可能拥有宅基地的权益,具体情况可以通过我的主页与我联系,我将为您详细解答。
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- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间: 2020-05-12 14:13
你好,没有权利,你爸和他弟弟都只有宅基地使用权,房子归你们家所有,可以电话联系我详细沟通。
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