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房子未签合同，通知延期5个月，是否可以申请退款

湖北－武汉 05-12 13:38 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(13)

我在3月31日定了武汉的一间房子，并当天付了定金和首付，没有签订合同。此楼盘是2019年12月初开盘，2021年12月30日交付。当时付首付时告知房子不会因为疫情延期，4月28日网上购房资格审核通过后，准备过去办理网签合同，但开发商通知房子可能会延期，合同暂时不签订，等延期日期确定后在签订，等到5月6日通知房子延期5个月，现在我感觉受到了欺骗，可以申请退房吗，定金和首付都要退还？
    而且和同一栋楼的业务聊天，发现只要是4月份之前签订房屋合同的通知延期3个月，4月份还没签订合同的通知延期5个月，这样是合法的吗？

    谢谢！

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2020-05-12 15:12

你好！根据合同的约定履行和处理，

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-05-12 13:43

您好，如果没有签订合同，并且对方迟迟不交房的话可以申请退房，因为没有合同自然没有一些违约条款，您的钱款都可以要回来。这种没有签订合同就收取金钱，您应当保有当初收取钱款的证据，方便日后如果进入诉讼程序可以有证据证明其收到了钱款。您可以点击我的主页与我联系，我会更详细的帮您解决问题！

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2020-05-12 13:47

我国法律规定，合同违约方承担责任

[湖北-武汉]
程智华律师
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回复时间： 2020-05-12 13:48

您好，这种是可以申请退房。请问有当时付款的转账记录和收据吗？您可以点击我的主页与我联系，我会更详细的帮您解决问题！

[江西-南昌市]
李佺律师
16512积分

回复时间： 2020-05-12 13:49

我国法律规定，合同违约方承担责任

[湖北-武汉]
王宇航律师
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回复时间： 2020-05-12 13:49

你好，请问定金支付的凭证是否有留存呢？你先不要太过惊慌，鉴于你给出的细节不够完善，我暂时无法为你提供全面的帮助，你可以在方便时候联系我，让我了解你交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为你查询房屋性质的。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-05-12 14:22

你好，你是可以要求对方返还定金，并赔偿损失的。你当时交付定金时的收据还在吗？方便给我看一下么？具体情况你可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2020-05-12 15:17

您好，一般而言，定金是不能退的。请问您这里定金支付的凭证是否还有留存？
而合同延期的问题，需要根据合同的具体约定以及开发商是否违背合同约定来判断。如果开发商构成违约，则可以提起诉讼，要求其承担违约责任，且根据相关法律规定双倍返还定金。
鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候联系我，让我了解你交易的过程以及合同内容，帮助您维护自身权益。