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租房合同期一年，租了差不多一年半以后退房，押金拖了三四个月还不给

湖南－长沙 05-13 17:24 悬赏 20 发布者:jg3727…… 给我留言回答:(5)

律师你好，我想咨询一下，我18年7月份左右在长沙岳麓去租了一间房子，房租2600，当时签的合同是一年，并且房东说他孙子可能要到长沙读书所以还特别约定如果有特殊情况会提前叫我们搬走。租金是采取押一付三的形式。到了19年12月分左右，我打电话给房东说不准备租了，问他是否可以不要那2600块钱押金然后让我多租一个月，他说不行，叫我尽快搬走，12月17号正式退房，他打电话说因为身体原因不能到场，叫我直接跟当时的中介联系，后面中介全部确认好之后我问他押金的问题，他说等他到长沙检查后再给我，经过协商，我保留了一片钥匙。之后一直联系他他一直没怎么回复我或者就推脱自己没到长沙，不过我有渠道知道他已经看过房子了。现在到了五月份了，我前几天发信息给他说尽快给我答复，不然我会报警或者咨询派出所能不能直接搬东西，他就回复我说我威胁他，押金不会给我了，并且昨天把房子锁给换了，现在我需要怎么解决，我本人没有在长沙，现在在武汉这边

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-05-13 17:33

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-05-14 16:40

直接诉讼来维权的

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2020-05-13 18:06

具体需要综合证据内容分析

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2020-05-14 00:11

如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。

[湖南-长沙]
杨谦律师
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回复时间： 2020-05-14 10:04

您好，您的这个问题是可以通过法律来维权的。最好的办法是通过协商来解决，但从目前的情况来看，协商无果。所以可以通过起诉的方式来维护您的权利，具体依据的话，从我目前了解的情况来看，您当时的合同中有特别约定，所以您提出的不要押金多租一个月的要求被拒绝是没有问题的，这是你们双方意思自治的结果，但是他存在迟延履行义务的行为，而且押金不退还的行为是没有任何法律依据的，所以如果您想要尽快解决这个问题的话，请在确保有当时所签订的租房合同的前提下，点击我头像上方的电话来电咨询，我可以帮您尽快给出最全面最合适的法律建议。

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