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已解决问题

老家旧房子,属于农舍、牛栏,政府要以危房、环境理由拆除,不给予补偿,请问是否合理。

 05-22 17:24  悬赏 0  发布者:sam520…… 给我留言 地区:江西-赣州 回答:(5)
家里自建房旁边,有一处泥瓦房3间。村里以危房 环境等理由,在房子上写个拆字,要求拆除,并且不给补助,三间瓦房为农舍,牛栏,猪栏,未住人,放置闲置农具。请问这种拆迁是否合理。
问题补充:
如果不予签字,不给予拆迁,我们可以依据什么法律法规去处理。
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最佳答案
回复时间:2020年05月22日 17时43分
您好,一、首先,须看3间泥瓦房是否属于合法建筑;
二、根据法律规定,有建房的一切审批手续的,属于合法建筑。反之,如果没有审批手续的,属于违法建筑;
三、对于违法建筑,会被强拆,且没有任何补助;如果是合法建筑,对于危房的处理需要根据危房的等级区别等待。依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的规定,对于鉴定属于整栋危房(D级)的应拆除重建;对于局部危险(C级)的房屋的应修缮加固;
四、对于危房改造的补贴,律师为你查询一些相关规定,以供你参考。
二、农村危房改造补贴对象
1、危房改造对象:

(1) 危房改造对象一:分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。

(2) 危房改造对象二:低保户。指在农村生活贫困,享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。

(3)危房改造对象三:贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。

(4)危房改造对象四:其他贫困户。是收入低的贫困农户。

2、农村危房改造补贴金额

补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:

(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元;

(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;三级危房,国家补贴金额为0.2万元;

(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;

(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;

3、农村危房改造补贴申请流程

1. 户主申请:首先户主向当地的村委会申请,提供相关的证明材料,以及申请表等。(资料包括:身份证、户口本、申请表等)

2. 村委会评议:等当村委会判别提交申请资料,如果符合申请条件再提交给相应的镇政府进行审核。

3. 镇政府复审:等镇政府收到相关申报材料后进行入户核查,如果符合条件会进一步相关上报审批。

4. 区农村危房改造工作小组复审:由危房相关人员入户调查,核实危房实际情况,核定危房补助标准,再进行公示。

5. 签订危房改造协议:确定补贴机内,然后与政府签订协议,登记入册。

6. 领取补助:等待补贴自己发放,然后领取。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:

因为本身为泥瓦房,差不多30年前,属于自建的农村用厕所房屋。现在堆积的农具。本身的诉求是希望拆除之后,就地妥善安置,比如合格的简易安置房,给予妥善安置堆积的农具,不知这个诉求是否有法可依。。
这三间农舍的面积是 6M*3.5M,刚找过相关审批手续,有集体土地建设用地证明、土地登记审批表。图纸也有标注。属于合法建筑

回答:

您好,一、如前所述,如果是合法建筑,对于危房的处理需要根据危房的等级区别等待。是否拆除,需要对危房等级进行鉴定。只有经鉴定D级的,才能拆除重建;对于C级的房屋的,不能强制拆除,而应修缮加固;
二、如果村里未经鉴定,就以危房 环境等理由要求拆除的,是不合法的,你们可以拒绝拆除;
三、你家希望拆除之后,就地妥善安置简易安置房,给予妥善安置堆积的农具。律师认为这样的要求是合理的。并不过分。对于危房改造的补贴政策,除了国家有统一的规定外,很多地方也有相应的政策。因此,律师建议你到当地主管部门了解、反映相关情况,以便得到妥善安置。

追问:

好的谢谢你,今天有到村里了解此事,村里回复不签字同意拆,就强拆,如村里强拆,我应该如何做,才能做好自我防护。并且妥善处理此事。因为村里说ZF出具的拆除政策 没有补助,没有安置房安置农具。如不答应拆,就强拆。

回答:

您好,如果村里强拆,你可以报警,同时录音录像固定证据,然后向法院起诉索赔。

追问:

谢谢你。

其它答案
回复时间: 2020-05-22 17:26
可以按照诉讼来解决问题的
回复时间: 2020-05-22 17:40
你好!
1、拆迁跟所在地政策有关。拆迁补偿方案也与所在地政策有关。
2、首先需要看你的自建房是否经过审批?如果合法建房,受法律保护,如果拆迁需要进行补偿。就算是危房也应该是补贴拆除再建。
   同有经过审批,属于违建,被拆除也是合法的,同时拆除没有补偿的。
3、非法的,就不讨论了。如果合法的,强制拆除后又不补偿,可以向上级机关反映求助,也可以向法院起诉处理。
  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 339479积分
回复时间: 2020-05-22 20:37
你好,现处于诈骗高发期,此类形式为网络常见骗局,谨防上当受骗
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 133729积分
回复时间: 2020-05-22 21:13
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