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酒店承租经营

广西-桂林 06-03 09:26  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(12)
2013年我父亲与3方一起合伙准备承租房屋进行经营酒店,因前期未进行注册公司,故房屋的承租合同是由我父亲与房东进行签订的。后公司注册装修好酒店后也未进行更改合同。2016年因为经营不善就将酒店承包给其他两个股东进行经营,并签订了承包合同。2020年因疫情原因,酒店经营不下去,4月份其中一个股东提出免房屋及承包费用两个月,我父亲与其他股东也同意签字了。到5月份发现还是不好经营又提出毁约,并不要股份。但由于之前与房东签订合同的是我父亲,但实际经营早在2016年就是另外两个股东了。目前房东提出要他们缴纳房租,他们要房东直接找承租人。请问这种情况下我父亲应该怎么办才好?
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全部答案
回复时间: 2020-06-03 09:31
可以直接租赁合同的约定来履行的
追问:

租赁合同的约定基本上是我父亲和房东签订的,而且我父亲实际上没管酒店三四年了。目前疫情这个原因我父亲一个人也无法经营下去。而且我父亲当时也不太懂合同方面,当时跟房东签订的合同也比较粗,约束中如果承租方违约,那么前期投入的装修费用不退还,并还要缴纳违约金60万。前期几个股东一起装修投入大致花了900万左右,我父亲投入了160多万。这个装修费用损失了也就损失了,但就担心房东到时直接起诉我父亲,要求赔偿这个违约金。

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4532276积分
回复时间: 2020-06-03 09:40
无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话:13407870203
  • 697481积分
回复时间: 2020-06-03 09:44
你好,你父亲履行义务之后可以找他们的哦。
  • [辽宁-锦州]
  • 刘哲律师 VIP
  • 电话:18841687472
  • 438343积分
回复时间: 2020-06-03 09:53
租赁合同的约定来履行
  • [山东-东营]
  • 刘敏律师 VIP
  • 电话:18366956566
  • 60582积分
回复时间: 2020-06-03 11:23
可以直接租赁合同的约定来履行
回复时间: 2020-06-03 09:36
可以直接租赁合同的约定来履行
回复时间: 2020-06-03 09:51
这个是需要按照合同约定履行
回复时间: 2020-06-03 09:54
可以起诉
回复时间: 2020-06-03 10:53
你好
    首先按合同处理,你父亲作为承租人是需要承担责任的。其次,对于你父亲与其他股东的问题,是公司内部问题,可另行处理 。更深入的分析需要视材料情况方可进行,你可以联系律师面谈
回复时间: 2020-06-03 10:56
如果被侵权可以直接向法院提起诉讼。
回复时间: 2020-06-03 11:22
向当地法院起诉
回复时间: 2020-06-03 14:28
按照合同约定的来,建议协商,协商不成可起诉维权
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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