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租户租我房子注册公司,对我有什么影响?

 06-22 16:03  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言 地区:云南-昆明 回答:(2)
有租户租我房子注册公司,要求我提供房产证复印件、身份证复印件及房屋租赁协议,对我有什么影响吗?合同应该注意什么?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2020年06月22日 16时25分
你好!细阅你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、你的房子如是商用,租住也用工商注册商用,这没什么。但是住宅,用于商用,首先是改变了房屋的使用性质。不合法。
2、现在的工商注册属于形式审查,相信也可以注册。你们可以签好合同约定清楚,对你们之间有效。你需要注意的是,你提供的房产证复印件、身份证复印件最好标注清楚用途,以免被他用。被盗用虽然不存在责任,但会引来不必要麻烦。
3、注册公司,如遇到欠债被债主上门讨债,也是会引起不必要麻烦。
4、合同约定清楚,租期后,注册公司不在此办公,需要及时更改注册地,否则以后再有租户将无法注册,影响租赁合同的实现目的,导致合同的无效或解除。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通。
其它答案
回复时间: 2020-06-22 16:30
您好,一、如果仅是为了办理营业执照,对你的房屋没有实际影响;
二、出租人要交租赁税的;如果将来他不租你的房子了,你可以要求对方注销营业执照或变更营业执照地址;
三、如果承租人从事非法经营 ,出租人不知情的情况不会承担责任的。
四、建议你与对方必须一份完整的合同,约束对方遵纪守法的经营、并在合同里表明由哪一方承担房租税款、如果租赁关系终止要求承租人注销营业执照或变更营业执照地址,不影响你再次出租;
五、具体的合同条款,建议你委托当地律师为你起草,以便最大限度保护你的权益。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案,
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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