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04年在蒙城立仓镇街上买了处两层门面房,此房是原房东在99年与镇合作社签订的有偿使用协议
安徽-亳州 07-03 10:52 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(5) 04年在蒙城立仓镇街上买了处两层门面房,此房是原房东在99年与镇合作社签订的有偿使用协议,共25年,原房东支付了8万元建房款,距离使用年限还差三四年。合同提出,合作社在协议期满之后,所有权仍归甲方,但是收回房屋需支付乙方8万元建房款,如果没有能力收回,仍归乙方使用,但是所属权不变。
因为牵扯房屋较多,涉及几十户人家,经过了这么多年,房屋后面都各自加盖了部分,合作社回收比较麻烦,而且回收金额也比8万元多很多,合作社无较大能力回收房屋,则提出将房屋售与我们乙方。
合作社原先提出每间房屋收取十万元,现在又突然改口收取二十万元,这个价格相当于将房屋卖给我们了,和街上其他房子价格相当了,价格太高,让我们无法接受。
现咨询律师,房屋我们都无意愿退给合作社,而合作社也无资金能力收回这些房屋,现就合作社提出的价格产生争议,我们愿意支付费用,但是合作社从十万元突然改口要二十万每间房屋,价格实在太高,就算十万元每间我们都感觉略高,价格问题咨询律师怎么降到最低?
因为牵扯房屋较多,涉及几十户人家,经过了这么多年,房屋后面都各自加盖了部分,合作社回收比较麻烦,而且回收金额也比8万元多很多,合作社无较大能力回收房屋,则提出将房屋售与我们乙方。
合作社原先提出每间房屋收取十万元,现在又突然改口收取二十万元,这个价格相当于将房屋卖给我们了,和街上其他房子价格相当了,价格太高,让我们无法接受。
现咨询律师,房屋我们都无意愿退给合作社,而合作社也无资金能力收回这些房屋,现就合作社提出的价格产生争议,我们愿意支付费用,但是合作社从十万元突然改口要二十万每间房屋,价格实在太高,就算十万元每间我们都感觉略高,价格问题咨询律师怎么降到最低?
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- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话:18156022198
- 122036积分
回复时间: 2020-07-03 11:59
大原则是按照合同约定处理。合同未约定的,双方协商,协商不成起诉,由法院调解或判决
追问:
按照合同解决,合作社需退回建房款8万元,并且还需要退还房屋加盖费用,以及几十年来的门口的道路修建费用,涉及的比较多,金额也比较多,所以合作社就不打算收回房屋,也没有经济能力收回了,就打算售与我们,但是价格谈不拢,前期说10万每间,现在突然改口要20万每间。该怎么处理?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-07-03 13:31
联系贷款机构并与之达成还款方案,否则将面临贷款机构的起诉,利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
- [安徽-合肥]
- 张炎律师
- 68520积分
回复时间: 2020-07-03 14:17
协商不成就要求按合同约定办
- [四川-成都]
- 周三明律师
- 176109积分
回复时间: 2020-07-03 14:32
有无签合同那些呢???
追问:
无其他合同,只有一个房屋有偿使用协议,使用年限25年,乙方支付给甲方8万元建房款,如果回收房屋需退回8万元建房款。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-07-03 15:09
一般按照协议内容处理。
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