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已交房多年未办理产权证
四川－资阳 07-04 22:21 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(8) 从2015年6月交房（已全款支付）已过去五年，也过了开发商承诺办理房产证的时间（有房屋买卖合同作为依据）。期间多次问过开发商，得到的结果都是让等待，前段时间答复亦是如此。
房屋买卖合同已备案，可以通过县房产交易信息中心网查询到，有个疑虑：小区大土地证抵押，如果采取法律途径处理（比如破产拍卖）会对房屋买卖合同的有效性有影响吗？如果没有影响的话，房屋合同备案是否能保证一定能拿到房屋吗？如果不能保证拿到，是否我们个体还要采取什么法律途径？
谢谢！
房屋买卖合同已备案，可以通过县房产交易信息中心网查询到，有个疑虑：小区大土地证抵押，如果采取法律途径处理（比如破产拍卖）会对房屋买卖合同的有效性有影响吗？如果没有影响的话，房屋合同备案是否能保证一定能拿到房屋吗？如果不能保证拿到，是否我们个体还要采取什么法律途径？
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回复时间： 2020-07-04 22:24
可以起诉要求承担违约责任
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这种都会想到，几千户的小区，这样做没什么意义了。就针对问题而言，可否有答案？
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您好，法院起诉，要求开发商承担违约责任
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只要房屋备案了，基本上就能拿到房产证。
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追问：
这种都会想到，几千户的小区，这样做没什么意义了。就针对问题而言，可否有答案？
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回复时间： 2020-07-05 11:57
如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。
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