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律师您好： 我家出租的房屋合同期到2019年7月15日，租金按季度支付
上海－黄浦区 07-16 09:08 悬赏 0 发布者:黄浩 回答:(17) 律师您好：
我家出租的房屋合同期到2019年7月15日，租金按季度支付，上一次的租金支付到2020年7月15日为止。
现在我需要收回房屋自用，租客表示不同意，也不协商解决，相当于赖着不走。
2020年7月16日，我以微信、短信、挂号信形式通知对方，解除这个无固定期限合同，限期一个月内搬走，并通知其支付7月16日至8月15日的租金。
原合同中有条款约定：乙方逾期五天不付房租，视乙方提前终止本合同，则房内物品甲方可视作无主物品自行处理。
如乙方在收到我通知后5天内未支付租金，我是否可以启动合同条款，处理其屋内物品？还是因为合同解除未得到乙方认可，仍然不能处理其物品？
盼回复，谢谢。
我家出租的房屋合同期到2019年7月15日，租金按季度支付，上一次的租金支付到2020年7月15日为止。
现在我需要收回房屋自用，租客表示不同意，也不协商解决，相当于赖着不走。
2020年7月16日，我以微信、短信、挂号信形式通知对方，解除这个无固定期限合同，限期一个月内搬走，并通知其支付7月16日至8月15日的租金。
原合同中有条款约定：乙方逾期五天不付房租，视乙方提前终止本合同，则房内物品甲方可视作无主物品自行处理。
如乙方在收到我通知后5天内未支付租金，我是否可以启动合同条款，处理其屋内物品？还是因为合同解除未得到乙方认可，仍然不能处理其物品？
盼回复，谢谢。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3916823积分
回复时间： 2020-07-16 09:12
可直接按照租赁合同的约定来履行的
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2020-07-16 09:32
直接按照租赁合同的约定来履行的
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1007175积分
回复时间： 2020-07-16 09:47
这是可以诉讼解决的
- [上海-黄浦区]
- 方乐律师 VIP
- 电话：13046649906
- 63614积分
回复时间： 2020-07-16 10:04
你好，可以按照合同的约定履行的。
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84696积分
回复时间： 2020-07-16 10:11
可以起诉
- [湖南-长沙]
- 何江律师 VIP
- 电话：19573137985
- 596406积分
回复时间： 2020-07-18 22:28
根据合同的约定履行和处理。
- [上海-徐汇区]
- 赖厚平律师
- 3437积分
回复时间： 2020-07-16 09:34
你好，可以按照合同约定，而且可以要求对方支付房屋占有的使用费
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260244积分
回复时间： 2020-07-16 09:41
不定期租赁合同应给予对方一定的期限搬家，现在对方不同意解除，建议起诉对方要求解除合同，支付房屋占用费，可来电详细法律咨询，微信同号，可以添加微信咨询。
- [上海-杨浦区]
- 郭庆梓律师
- 26284积分
回复时间： 2020-07-16 09:46
你好，有约定按约定。你还可以可以要求对方支付你占用房屋期间的使用费。你方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为你解答。希望可以帮到你，我会尽可能维护你的合法权益。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-07-16 09:57
合同到期后有无再次签订书面合同，没有的话，可以随时终止
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2020-07-16 10:18
您好，可以依据合同约定。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-07-16 10:46
针对逾期问题建议尽快还款。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2020-07-16 10:50
建议你通过诉讼处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-07-16 10:51
你好，现处于诈骗高发期，此类形式为网络常见骗局，谨防上当受骗
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2020-07-16 11:37
建议协商，协商不成可起诉维权
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2020-07-16 15:51
不能立即处理，建议等815之后
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2020-07-17 10:44
建议你通过诉讼处理。
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