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买二手房，只有小产权会有什么问题没

广东－深圳 08-04 22:20 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(6)

买二手房，只有小产权会有什么问题没

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2020-08-04 22:48

存在一定风险。

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
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140749积分

回复时间： 2020-08-05 10:51

有很大风险

[广东-广州]
郑源良律师
27465积分

回复时间： 2020-08-04 22:39

有一定的风险的

[广东-深圳]
陈明晓律师
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回复时间： 2020-08-05 09:47

小产权不可买卖，买卖合同不成立

[广东-深圳]
张梅律师
59595积分

回复时间： 2020-08-05 14:30

你好，建议你不要买小产权房，小产权房合同是无效的。小产权房一般指该房屋建设未办理相应的规划、施工许可，并未在相关国土资源管理部门办理相关土地征收、征用手续！房管局或不动产登记部门不予办理房屋所有权证书的房屋。买卖的小产权房，一般该房屋涉及的土地属于农民集体土地。小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续，同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权房合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，所以小产权房合同是无效的。有什么不懂的，欢迎来电咨询。