协议还是否有效

父亲老赵、儿子小赵都是北京铁路局职工。老赵、小赵各分得一套公产平房。2006年，铁路局建设楼房小区。小赵分得一套楼房，但是名下平房要上交单位；老赵因为已经退休，没有分上楼房，经单位批准，老赵的平房一间交回单位，单位将小赵交回单位的平房两间分给老赵。因两人是父子关系，单位说平房就不更名了，平房还是小赵名下。
2010年，老赵的平房占地拆迁，因平房还在小赵名下，所以一切拆迁手续都是小赵所办，分得一套楼房在小赵名下。在开发商主持下，老赵妻子（此时老赵已病逝）与小赵夫妻达成协议：小赵夫妻签字放弃拆迁所得楼房的权利，楼房建成后，开发商将楼房的房产证直接改成老赵妻子的名字。因为开发商的原因，楼房一直没有建设。2019年，老赵妻子病逝。2020年，楼房开始建设，预计2022年竣工。请问专家：老赵妻子已病逝，开发商主持签订的协议是否还有效；小赵夫妻是否可以中断协议，将拆迁楼房改回自己名下。