关于遗产继承及维权

我妈与我爸因我哥要抢房产而离婚，现在三个子女已继承了我爸保德路的房子，上了产证，但大哥一人独霸，并私自由大嫂出租，三室一厅的房子说租金只有300元，租十年，我们去年三月上的产证，她是去年七月出租，我和二哥想让他付租金并不能再出租，把房卖了，该如何提诉求，租赁合同是好不容易拿来的，我们复印了合同，大嫂就打上门来，侮辱谩骂。如果打了官司他的租客不走，或再换租客，我们拿不到新的合同，怎么办？我妈在保德路房子里没有份，我爸全身瘫痪主要都是我妈照顾的，根据继承法第十四条，我妈可以分得部分遗产，现在又一笔房屋补贴，是遗产，十万六千多，能打官司判给我妈吗？之前的官司曾有笔录，三人都同意从抚恤金里给我妈十万，但因民政局那里抚恤金证明开不出作罢了，大哥非但不愿给十万还和大嫂上门威胁恐吓并敲诈了2万5千元，我妈报警好几次，后来当着警察面给的钱。我妈含辛茹苦养了继子近30年，他们却恩将仇报，如何维护合法权益？我妈在照顾我爸期间倒贴了很多钱。