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律师你好 我今年买房付了一个首付 现在马上要走贷款啦 开发商
11-03 11:08 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
律师你好 我今年买房付了一个首付 现在马上要走贷款啦 开发商提出了一个要收贷款保证金 说是替银行收的 我贷款已经给银行用房产证做了抵押啦 这个费用??
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间:2020年11月03日 12时00分
先向贷款银行咨询清楚有没有这个事。
我的补充: 2020-11-03 12:05
保证金应该由开发商支付。不过具体看一下你的购房合同是如何约定保证金的。
我的补充: 2020-11-03 12:06
银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
其它答案
- [湖南-长沙]
- 罗雨晴律师 VIP
- 电话:18075144330
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回复时间: 2020-11-03 11:11
你好,根据你说明的,我们能够判断,你遇到的是诈骗的,是骗子在冒充贷款公司进行诈骗。对方让你交纳的各种费用都是诈骗的套路。你的APP是假的,你可以去手机自带的应用商店搜索核实一下有需要加我简介微信咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-11-03 11:13
违法的
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回复时间: 2020-11-03 11:14
网贷是存在风险的,建议谨慎处理
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- 张德华律师
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回复时间: 2020-11-03 11:14
你遇到的是诈骗
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回复时间: 2020-11-03 11:15
咨询银行核实清楚
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- 年遇春律师 VIP
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回复时间: 2020-11-03 11:27
按抵押合同约定履行。
- [北京-西城区]
- 王晶律师
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回复时间: 2020-11-03 12:10
建议你直接联系银行问一下,银行不会收取保证金。
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
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回复时间: 2020-11-03 12:34
你好 跟银行核实清楚
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回复时间: 2020-11-03 12:42
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回复时间: 2020-11-03 14:34
可以直接按照贷款合同的约定来履行的
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回复时间: 2020-11-03 17:20
您好,建议您核实一下。
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