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土地划拨问题

福建－福州 04-16 18:28 悬赏 5 发布者:陈名华给我留言回答:(1)

1、现在住的房子是以前发洪水国家划拨给我老公奶奶的房子，但是前几年办土地使用证是我公公名字，请问：要是拆迁什么我大伯什么有份么？怎么赔偿？
2、土地使用证是我公公名字，要是买商品房算不算2套房呢？
3、

问题补充：

3、如果不算首套房，我们现在准备买房子，的用公公的公积金，所以的用他名字，我们2夫妻还想以后在买房子，为了避免2套房所以不加我们夫妻两的名字，公公说以后都是我们的，但是为了安全起见，我要如何保护我的权益。。

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回复时间： 2013-04-16 18:43

1、你公公还在世么？如果还在世，房产和土地是他的，由他来决定。

2、如果土地上有盖房，应属于2套房。

方便时电话联系我详谈。

追问：

1、土地上有盖二层房子，我们就一层，楼上是别人，这也算2套房么？这个是不是二套房要去哪里查询？
2、我们现在准备买房子，的用公公的公积金，所以的用他名字，我们2夫妻还想以后在买房子，为了避免2套房所以不加我们夫妻两的名字，公公说以后都是我们的，但是为了安全起见，我要如何保护我的权益。

回答：

1、能查得到，就有可能是2套房；
2、可以做个协议或立个遗赠。

追问：

1、要去哪里查呢？60年代的房子
2、协议要怎么立，关键是保护我这个媳妇的权益，协议要怎么样才有效。

回答：

1，按你的情况，一般不算2套房；
2，协议或遗嘱，我可以代拟，你可以联系我面谈。

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