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关于开发商延期办证支付违约金的问题

四川－绵阳 11-10 15:33 悬赏 0 发布者:769188…… 给我留言回答:(11)

业主与A公司签定了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《住宅使用说明书》等相关购房手续，合同中约定：因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按实际逾期天数，按日向买受人支付房款万分之一的违约金。
现《不动产权证书》已办理完成，现业主要求支付违约金。
咨询问题：合同是业主与A公司签定并加盖了公章，而《不动产权证书》中的原产权人为A公司与B公司，在省建设厅网站上查询得知该开发项目的建设单位系A、B公司共同开发该房地产项目。
现业主要求A、B公司共同支付延期办证的违约金，但B公司以合同上没有B公司签章为由拒不支付，业主是否可以向法院起诉B公司主张权利。

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
799348积分

回复时间： 2020-11-10 15:48

您好，起诉解决

[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
756006积分

回复时间： 2020-11-10 15:51

你好，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。

追问：

李律师您好，请问：《不动产权证书》上原产权人为A公司和B公司，省建设厅查询的B公司为开发商，但合同上没有B公司盖章，那么B公司还能列为被告吗？他们是否该承担赔偿责任？

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2020-11-10 15:35

这要看你们的具体约定和相关证据

追问：

殷律师您好！请问需要哪些证据？《四川省商品房买卖合同（预售）》第二十八条载明内容：“房屋所有权转移登记责任处理（一）房屋所有权转移登记违约责任1.因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：（2）买受人不退房，出卖人按实际逾期天数，按日向买受人支付房款万分之一的违约金”。我们现只有合同、不动产权证书、省建设厅查询截图。还需要什么？

回答：

只能起诉合同相对方