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这种情况能否解除合同

04-17 22:04 悬赏 0 发布者:ych19 给我留言地区:河北－廊坊回答:(2)

买卖合同上写甲方保证该房屋权不存在被冻结等限制房地产权利的情形，可是签了合同后一周才发现房东房子被冻结，第20天又解冻。但是合同上又有一条：违约行为发生超过5天的守约方可发送信件催促，发信起超过十日仍未履约，守约方可解除本合同。中介发信未超过十天，现在我能否解除合同？解除的话我需要支付中介费吗？

问题补充：

房东是要去办一手产权证的时候发现被冻结。

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最佳答案

回复时间：2013年04月18日 08时24分

发信十日内解冻的，不具备解除条件

追问：

谢谢，那根据第一条能否解除或者卖方需要承担什么责任吗？或者我能不能追究中介没有及时催促的责任？

回答：

如果发信十日内解冻的，不具备解除条件，否则才可以解除

追问：

谢谢！那他冻结的这20天能不能要求房东按合同规定每天支付千分之五的违约金？

提问者对最佳答案的评价：

解答准确，及时回复追加的问题。

其它答案

回复时间： 2013-04-17 22:39

你好，根据合同约定，可以解除合同

追问：

是依据前一条还是后一条？谢谢！

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