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全款只有购房合同的房子可以买卖嘛?可不可以要求开发商转合同?
湖北-武汉 01-19 15:02 悬赏 0 发布者:罗小白 回答:(16) 全款只有购房合同的房子可以买卖嘛?可不可以要求开发商转合同?
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 曹乐维律师 VIP
- 电话:15926216081
- 35381积分
回复时间: 2021-01-19 15:46
您好,一般来说,房屋买卖交易还是要以房产证为准,因为如果只有购房合同,就无法确认房屋产权是否归卖家所有,因此购买此类房子风险较大,后续也容易带来很多麻烦。并且没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有购房合同的房子可以交易,但其风险较大,需谨慎处理。具体情况您可通过主页联系方式详细与我联系,我会尽可能为您提供帮助。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348113积分
回复时间: 2021-01-20 14:47
看当地房管局的要求
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话:13517271450
- 26739积分
回复时间: 2021-01-20 15:06
如果没有网签,可以更改,网签了的话,具体咨询房管局
- [湖南-长沙]
- 何江律师 VIP
- 电话:19573137985
- 596406积分
回复时间: 2021-01-22 15:41
可以。
- [广东-东莞]
- 杨慧律师
- 110483积分
回复时间: 2021-01-19 15:06
可以,不过是否能办网签,得看当地房管局的要求
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2021-01-19 15:09
您好,只有购房合同的房子是可以买卖的,但是不能过户。你可以把具体情况和我说说吗?我主页有联系方式,要结合你的具体情况才能判断能不能要求开发商转合同。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2021-01-19 15:21
您好,一般只有购房合同的房子可以买卖,但是不能办理过户,是否能转合同,要看合同是怎么约定的?是否与开发商进行过协商呢?具体情况您可以致电与我详谈,我可以为您提供详细的解决方案,最大限度地维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间: 2021-01-19 15:30
你和,有购房合同的房屋是可以进行买卖的,你是否与开发商沟通协商好?有相关的协商合同吗。由于房屋只有买卖合同,是不能过户登记的。具体情况还需要你和我详谈才能更好的为你提供法律上的帮助。
- [湖北-武汉]
- 黄美艳律师
- 4488积分
回复时间: 2021-01-19 15:30
您好,只有购房合同的房子是可以买卖的,但是不能过户。你可以把具体情况和我说说吗?我主页有联系方式,要结合你的具体情况才能判断能不能要求开发商转合同。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间: 2021-01-19 15:55
您好,一般来说,房屋买卖交易还是要以房产证为准,因为如果只有购房合同,就无法确认房屋产权是否归卖家所有,因此购买此类房子风险较大,后续也容易带来很多麻烦。并且没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长,如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有购房合同的房子可以交易,但其风险较大,需谨慎处理。因此一般只有购房合同的房子可以买卖,但是不能办理过户,是否能转合同,要看合同是怎么约定的?是否与开发商进行过协商呢?鉴于你给出的细节不够完善,我暂时无法为你提供全面的帮助。如果您有需要或方便的话,可以与我沟通说明案件实际情况,我会尽力帮助你,减少您的损失的同时保护你最大的权益。
- [湖北-武汉]
- 钟哲律师
- 45844积分
回复时间: 2021-01-19 16:04
您是担心被购房风险吗?
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2021-01-19 17:03
您好,只有购房合同的房子是可以买卖的,但是不能过户。请问是否与开发商协商过此事呢?如果你愿意让我了解更多情况,但不方便在这里透露个人隐私,可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排,我会尽可能维护你的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间: 2021-01-19 17:04
您好,一般只有购房合同的房子可以买卖,但是不能办理过户,是否能转合同,要看合同是怎么约定的?是否与开发商进行过协商呢?您可以通过主页预留号码和我详细交流的,让我了解具体情况,咨询我向我补充更多细节,我可以为您提供一些策略和应对之法, 也可以为您提供基础法律咨询服务的,希望能够帮到您保护您最大的权益,简单咨询是免费的您放心
- [山东-青岛]
- 崔增苗律师
- 251319积分
回复时间: 2021-01-19 18:03
可以,不过是否能办网签,得看当地房管局的要求
建议。
建议。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2021-01-19 18:30
你好,如果签订了合同,要参考具体的合同内容,按合同约定处理。
- [湖北-武汉]
- 沈志龙律师
- 1925积分
回复时间: 2021-01-19 22:49
你好,需要办理网签和不动产登记
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