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您好，我目前买了一个二手房，合同已签，还没过户，目前那个房子有租客

陕西 01-21 17:19 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9)

您好，我目前买了一个二手房，合同已签，还没过户，目前那个房子有租客，房主也提前告知，合同中也明确租客放弃优先购买权，且也约定了租房到期时间，因为有个买卖不破租赁的原则，有点担心，因为房主和租客后期也没有租房合同，前期合同已到期，后期只是口头约定，

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[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2021-01-21 17:27

需要有明确的租赁期

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回复时间： 2021-01-21 17:34

可以随时解约。

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回复时间： 2021-01-21 18:24

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

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回复时间： 2021-01-22 16:46

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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回复时间： 2021-01-21 17:21

那可以随时解约。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2021-01-21 17:27

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。