协议书是否有效要履行，是否已经解除了?

协 议 书        甲方：魏杰（广州市日丰房地产开发有限公司） 乙方：谢强 一、甲方于2010年1月25日因购买原广州市东莆大道地块22138平方米，向谢强借款人民币700万元，该款以甲方魏杰名义通过投标形式投得该地块，用于广州市日丰房地产开发有限公司经营，甲方收款后与陈俊合股成立广州市日丰房地产开发有限公司。 二、现甲乙双方经充分协议，乙方愿意以1100万元现金购买甲方位于广州市东莆大道地块22138平方米的土地使用权，原乙方借贷给甲方400万元作购买地价款用，利息不再另计给乙方，而乙方余下400万元的购地款应在甲方办理好乙方名下，由乙方指定公司法人代表为谢荣占股份为60﹪，谢强占股份为40﹪，于第二天必须一次性全额交付余下400万元现金给甲方个人名下，甲方保证对所转让的股份，没有涉及任何的抵押、质押或担保，否则由此所引起的所有责任由甲方承担。甲方交付给乙方有关公司资料，及土地使用权证等相关资料，公司转让所产生的费用均由乙方承担。该协议签订后，双方不得以任何理由反悔，否则造成损失由违约的一方补付给对方。 三、甲乙双方完成交易后，关于乙方的地块变更性质及相关房地产开发的手续，甲方予以全力协助，但所产生的一切费用归属乙方支付。甲方不负责任何费用。 四、该协议签订后，甲乙双方原在广州市东圃公证处签注的借款协议，声明作废。         协议一式贰份，各执一份，签字生效。
问题补充：
谢强发份解除协议书通书到魏杰。    魏杰收到解除通知书后书面回复不同意解除。6个月后谢强又要求按协议书履行。
问题补充：
谢强通过法院起诉要求解除此协议书，庭审中明确表态不要此土地，因其是公共设施用地，没价值，说他的合作拍档谢荣了解到此土地使用用途为公共用地，不是商住用地，因此不同意此项目公司股权收购，导致未能履行合同。但魏杰也在庭审中不同意解除协议书，要求履行合同。最后因双方未能达成一致结束庭审，后来谢强撤诉。过了6个月谢强以此协议书起诉要求日丰公司名下土地过户到谢强个人名下，法院受理了谢强的诉讼请求，最后依据此协议书判决日丰公司名下土地22138平方米使用权过户到谢强个人名下，并规定判决生效之日起30天内办理完过户手续。
  请问法院为何可以支持谢强的诉讼请求？依据什么直接处分土地权使用
？政府已经批复同意变更为商住建设用地批文，法院仍然以此协议书价格成交？还是直接过到谢强个人名下？

第一次案由定性为金融借款合同纠纷，撤诉后又起诉改为建设用地使用权出让合同纠纷，后开庭又改为建设用地使用权转让合同纠纷。一份协议书定性后有这么多的案由可以认定的吗？？法院有依据此协议书可以定为建设用地使用权转让合同纠纷吗？依据此做出判决日丰公司名下土地22138平方米过户到谢强个人名下。不认下日丰公司后期为此土地投入设计与钻探和规划申请批复为好了土地变更为商住建设用地的程序与投入。直接处理土地到谢强个人名下。

上诉的依据与论点？是否此协议书还是有效？是否法院可以直接处分土地使用权？
国家法律法条有没对公共基础用地使用权规定不能以此方式协议转让？公共基础设施用地国家是否规定不能直接转让要经过招拍挂程序？
此协议书有没违反效力性强制规定或管理性强制规定?公司法股份转让土地法的法律？
政府批文指出同意变更，依法解除此地查封后由政府依法收回土地使用权，变更为商住建设用地。此时协议内容有效？还要履行协议书？