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开发商无法继续履行合同

江苏－无锡 03-01 16:01 悬赏 0 发布者:TZK788 给我留言回答:(11)

你好律师，我在2020年8月在无锡购买产权返租金式商铺，2021年年初开发商资金链出现问题无法正常返还租金，产权因为抵押多家信贷机构，很难解压，因为2015年政策调整，也无法将13000平米产权分割出售，开发商还是在2018年12月份开始售卖所谓的产权证商铺，这该如何解决。

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2021-03-01 16:18

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[江苏-无锡]
周磊律师 VIP
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回复时间： 2021-03-01 16:32

要看具体合同约定，有纠纷可以起诉处理

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
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回复时间： 2021-03-02 08:00

这是非法集资。注意（刑法第176、192条）非法集资风险的识别与防范。非法集资是指法人、其他组织或者个人，违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为。包含但不限于以下表现形式：
1、不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；
2、以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；
3、植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金的；
4、有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的；
5、有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的；
6、有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的；
7、有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；
8、资入股的方式非法吸收资金的；
9、托理财的方式非法吸收资金的；
10、利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的。投资者要提升自身风险防范意识，形成风险自担意识，理性表达诉求，走正确的法律救济路径。