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成都二手房买卖合同约定银行贷款支付尾款以银行放款时间为期限，但没有约定什么时候支付完成
四川－成都 03-08 13:50 悬赏 25 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(13) （成都）买卖二手房合同上约定尾款是由银行贷款支付，但未约定期限，现在已经过去半年。律师各个说法不一样。我只求专业的解答。如何让买家尽快支付尾款。因为尾款不到，我们新房都是贷款，每个月要承担一万元的利息。
问题补充：
房产中介是我们的物业，贷款银行为中国邮政。审批已经通过，银行说额度不够不放款。2020年八月25签订的买卖合同，9月18号完成的银行审批。中介说最快两个月下款，最迟三个月。但是没有把时间具体约定到合同里面。支付方式是银行贷款，尾款时间以银行放款时间为限。还有一个问题就是，买房的人将房子赠送给了自己女儿，贷款审批审批的是她女儿的流水。快半年，作为卖家太吃亏了。新房每个月还要还利息。求帮助求解答求专业的。
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全部答案
- [湖南-长沙]
- 罗雨晴律师 VIP
- 电话：18075144330
- 542044积分
回复时间： 2021-03-08 13:52
你好，根据你说明况，我们能够判断，你遇到的是诈骗的，是骗子在冒充贷款公司进行诈骗。对方让你交纳的各种费用都是诈骗的套路。你的APP是假的，你可以去手机自带的应用商店搜索核实一下有需要联系我详细咨询。可向本律师电话咨询
追问：
没有。中介是华润置地物业的中介，贷款银行是中国邮政。银行审批通过，但是因为额度紧张没有放款。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795534积分
回复时间： 2021-03-08 14:28
您好，依据合同约定处理
追问：
您好，依据合同约定处理我就要一直亏到银行放款为止啊。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083476积分
回复时间： 2021-03-08 14:36
你好！根据合同的约定履行和处理
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3917554积分
回复时间： 2021-03-08 16:11
可以直接按照合同的约定来履行的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543026积分
回复时间： 2021-03-08 21:48
看看能不能签补充 协议
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2021-03-09 08:36
可以委托律师审阅合同，注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。
- [四川-成都]
- 周杰律师
- 14145积分
回复时间： 2021-03-08 13:53
你好，需要把合同发送给律师审查，可以起诉
追问：
可以买家也没有明显违约，只是合同中约定支付时间是以银行放款为准。可是银行迟迟不放款，审批也通过，以额度不够为由不放款。但是都半年了。还没消息。作为卖家太吃亏了。想签补充协议，买家肯定不干。
回答：
联系银行了解具体情况，可以补充协议如最晚放款时间
追问：
买家百分之百不愿意啊，这个也不能强制。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2021-03-08 13:58
你好，需要把合同发送给律师审查，可以起诉
追问：
需要发给本地的律师还是全国的律师都行？
- [四川-成都]
- 李航律师
- 16278积分
回复时间： 2021-03-08 15:18
依据合同约定处理
- [四川-成都]
- 四川经纬通律师事务所律师
- 6991积分
回复时间： 2021-03-08 16:37
你好，这个可以协助处理
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2021-03-08 18:28
一般都是按照你们签订的合同来处理的。如需要进一步咨询，可与我联系。
- [四川-成都]
- 四川烨律律所律师
- 22326积分
回复时间： 2021-03-09 09:33
你好，根据你说明况，
- [湖南-长沙]
- 黄玲律师
- 1801积分
回复时间： 2021-03-10 17:10
可联系银行处理具体问题，或者与买方签订补充协议，重新约定尾款时间；您还可以直接去法院起诉维权
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