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如何出售法定继承的房屋？

上海 04-20 22:33 悬赏 0 发布者:compil…… 给我留言回答:(18)

男方婚后得到男方家里一套法定继承房屋，登记在男方名下，但男方要归还婚前向他人借的大额款项，故男方要卖房还钱。女方知晓男方的婚前欠款，但女方以该房屋是夫妻婚后共同財产，不同意售房变现还钱。请问男方是否就无法出售房屋还债了？男方应如何做？谢谢解答。

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2021-04-20 23:03

协商不成的只能诉讼解决

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2021-04-20 23:10

看具体证据分析

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回复时间： 2021-04-21 00:13

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。欠钱不还可以向法院起诉，如果在法院判决生效后拒不履行的，可以申请强制执行他的财产和收入。他需要承担相应的法律后果。我们可以写起诉材料或者代理起诉。
欠钱不还被起可能面临以下问题：1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决;2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行;3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

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回复时间： 2021-04-21 09:09

向法院起诉

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回复时间： 2021-04-21 09:23

协商不成的只能诉讼解决的

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回复时间： 2021-04-21 11:15

您好，先继承，继承顺序是夫妻，父母，子女，继承需要公证书和裁决书

[北京-西城区]
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回复时间： 2021-04-22 15:14

直接起诉

[浙江-杭州]
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回复时间： 2021-04-22 16:20

如果未明确由男方个人继承的，该房屋确实属于男女双方婚内的夫妻共同财产，处置时需要配偶同意。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2021-04-20 23:22

继承的房子属于夫妻财产，婚内男方有变卖夫妻财产的行为，你可以向法院起诉要求平均分割该房产。

追问：

按你的说法，男方就无法卖房还债了？

回答：

分割完毕得到自己的那一部分可以还债。

追问：

婚内财产怎么可以分割？

回答：

分割这个房子，他要房子的话得付你一半房款。

追问：

出房售子的款项是要给配偶一半，这没有问题。问题是难道产权人不可以出售房屋拿自己的一半还债吗？

回答：

可以，前提是你需要和配偶协商，是卖房之前付给她一半房款？还是卖房之后再付给她一半房款。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2021-04-21 08:19

产权如登记男方个人名下，男方可以个人直接出售该房产。

[上海-徐汇区]
高凯凯|合伙人律师律师
1012积分

回复时间： 2021-04-21 09:30

虽然房屋现在登记在男方名下，但属于婚后法定继承，男方继承的房产属于夫妻共同财产；根据法律规定，处置重大的夫妻共同财产需要夫妻双方同意，但如果下家是善意第三人，同时支付了合理的对价，房屋又过户到下家名下的话，虽然男方个人没有处置权，但为了维护交易的安全，那么下家是有权利获得房屋所有权的。希望我的回答能够帮助到你，具体也可以加微信细聊，微信号同手机号码。