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房屋买卖纠纷，小开发商赶走履行代建合同的大开发商，业主能否要求退房？

河南－郑州 05-06 09:16 悬赏 0 发布者:bannin…… 给我留言回答:(11)

案由：2020年4月，我从某开发商A（以下简称A，小微房企）某楼盘购得普通住宅一套，并与A签订购房合同。该楼盘系A委托开发商B（以下简称“B”，为全国Top100房企）代建楼盘，楼盘名称中挂B的名称，并且购房时订金收据、宣传手册、地铁广告等全部以B的品牌对外宣传，大部分购房者冲着B的品牌去购买本小区房产。 2021年4月，A单方面宣布解除与B签订的委托管理合同，并去掉了楼盘名称中B的名称，但并没有将此变更通知给业主，A的这一做法引发小区业主的强烈不满。大量业主对A能否按时保质交房有极大疑虑。

鉴于A的这种行为，部分业主要求免责退房退装修，理由如下：

所购房屋与约定不符，我们按照合同购买的楼盘与A预期实际交付的楼盘名称不同，视为不同的楼盘，因为是否带B的名称将对楼盘的质量、品质具有较大的影响；

去掉B后名称后将降低该楼盘的交易价值，同一地段或相近地段，大致相同的楼盘质量，不同的开发商品牌会产生不同的楼盘买卖价值，大的开发商比小开发商具有更大的议价权，A去掉楼盘中B的名称后，楼盘将变成A的品牌，将大幅影响楼盘后续买卖价值，该楼盘的价值将下降，业主的预期利益受损。

问题：业主能否以A预期交付楼盘与约定楼盘不一致为由解除购房合同？

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