泰和向业主销售分割型商铺，承诺售后包租的严重欺诈行为

按合同约定协商或者起诉

通常按照合同情况处理的。

注意（刑法第176、192条）非法集资风险的识别与防范。非法集资是指法人、其他组织或者个人，违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为。包含但不限于以下表现形式：
1、不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；
2、以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；
3、植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金的；
4、有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的；
5、有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的；
6、有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的；
7、有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；
8、资入股的方式非法吸收资金的；
9、托理财的方式非法吸收资金的；
10、利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的。      投资者要提升自身风险防范意识，形成风险自担意识，理性表达诉求，走正确的法律救济路径。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

复杂问题还是尽快带上材料来所面议

你好：
 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉； 
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。

通常按照合同情况处理。如需要进一步咨询，可与我联系。