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在1995年的时候，我买下了这块土地上的两间小房子，面积大约40平方米左右
05-12 15:27 悬赏 0 发布者:jx2105123mHx地区:江苏－苏州 回答:(1)
在1995年的时候，我买下了这块土地上的两间小房子，面积大约40平方米左右，当时也没有什么手续、合同。后来于1997年将小屋拆除，重新盖了面积大约为100平方米的两层楼房，后又于2003年改建成三层楼房，面积扩大为每层140平方米左右。这二十多年来，村里从未提出要收取土地使用费，现在突然上门说要按每亩地1460元/年的费用收取土地使用费，并且要补交10年的费用，遇到这种事情我该不该交钱，不交的话会有何影响？如果交钱，村里需出具什么材料给我？注：我手里没有任何关于这块土地使用权的证明，也没有房产证。
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特邀律师
你好，土地使用费是没有法律依据的，只要你能出具当时购买房子的证据，那么村委会是没有权力向你收取土地使用费的，只要有购买证据，不会有任何影响
用户
现在卖房子的人找不到了，无法提供购房证据，这钱需要付吗。而且当时买的房子面积很小，现在的房子占地面积大了三倍，额外的也不用付费吗
特邀律师
如果无法提供购房证据，这个钱建议最好支付，房子实际占了多少面积就要支付多少费用
用户
如果不付钱，将来拆迁有何影响？
特邀律师
如果不付钱，将来拆迁补偿没有保障
用户
那为什么是要按十年收取？这方面法律上有什么规定吗？ 现在交了这笔钱，以后是不是每年都要交钱了？
特邀律师
只能收取近3年的，诉讼时效是3年，3年之前的没有法律效力了
特邀律师
交纳费用后你尽快办理好房产证和土地证，有证了之后就不用再交纳土地使用费了
特邀律师
还有什么可以帮您？
用户
好的。最后确认一下，我只要付三年的钱，村里就不能拿我怎么样了，是吧？
特邀律师
是的，只要付三年的，就不能把你怎么样了
没有更多数据了～
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