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带人看房时,被中介忽悠签了代理居间协议,(老公的婚前房产)签约前中介与买房人
05-14 17:24 悬赏 0 发布者:jx210514ARu0地区:四川-成都 回答:(1)
带人看房时,被中介忽悠签了代理居间协议,(老公的婚前房产)签约前中介与买房人,明知我没有出示任何与房屋有关的证件,非要说是夫妻共同财产,却要我以代理人身份签约。结果,老公不同意,说是婚前房产,我不具有代理权。签约第二天早上,我就告知中介与买房人,合同不能履行了。我愿按协议赔偿定金。但是中介与买房人不同意,非要我赔偿房屋上涨金。我想咨询,中介与买房人,明知我带他们看房时,从未出示过房产证与产权人身份证,连房屋的真实性都不考察。如果有错,是不是三方都应该有错?谢谢!
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特邀律师
你好
特邀律师
看完回复
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你说的对,三方都有过错
特邀律师
合同属于无效
用户
如果买方(原告)提起诉讼,应该是三方都有过错?还是卖方(被告)(中介)都应该按比例分担过错?
特邀律师
三方都有过错,都要承担责任
特邀律师
还有不明白的提问
用户
就是说,法院诉讼的所有费用都应该由三方按比例分担?
特邀律师
是的,具体过错大小由法院判断
特邀律师
确实是婚前房产吗
用户
中介与买房人,算不算《民法总则》171条的恶意相对人?如果上法庭卖方(被告)不会是以败诉结束吧?应该是三方共同承担责任?谢谢!
用户
确实是婚前房产。
特邀律师
哦
特邀律师
不会败诉,也不能说恶意相对人,能说是事先知情,有过错
特邀律师
关键是如何证明对方知情
特邀律师
有证人吗
特邀律师
尽量请个律师
用户
中介叫我签约时,我没有房产证,连身份证号码都是写的我的(代理人)居间协议里房产证号码也没有写,我也反复给中介说我没有拿到房产证,他们非说是夫妻共同财产,说我可以代签的。
特邀律师
哦,这就行
特邀律师
谢了
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