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开发商未按照购房合同规定时间，办理房照，是否违约？

05-29 16:21 悬赏 0 发布者:asdf41…… 给我留言地区:辽宁－营口回答:(8)

我家鲅鱼圈，2013年全款买的，买房的时候，只有一个全款的收据，和购房合同，没有发票。说是两年内给办房照，后来一拖再拖，直到现在。今年小区内几十个业主去鲅鱼圈信访局三次，目的就是能把房照办下来。两次无功而返，最后一次给找了当地办事处，办事处的人说找到了开发商，让等结果，给的时间是一个月。现在时间早过了，一直没有答复。最近看了合同上面是写着购房之日起180日内办理房照，否则属于违约。合同上面是蓝色印章的几排字，关于违约的赔偿。我这种情况能否起诉开发商赔偿合同上面规定的违约金？违约好像是每天万分之一，但印章不太清楚，这个如果需要，我可以去其他业主的合同上面确认一下。（一个问题是，说我买的房是顶账房，开发商与顶账的这人有财务纠纷，不知真假，但我买楼的是售楼处的手续。第二个问题是，听其他业主说，我买的这个楼，在系统里查看并不是我的名字，而是开发商的名字，我的楼房并没有交易过，这种情况怎么办？也不知真假。）如果是顶账房，那么我应该起诉开发商？还是起诉顶账房这个人呢？

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回复时间：2021年05月29日 16时24分

直接按合同约定起诉处理就行了

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陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：
1、医疗费，以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费，受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金，按照当地居民平均可支配收入计算。
6、生活费
被抚养人的必要生活费，按照当地居民生活困难补助标准计算。
法律依据：
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

具体赔偿多少需要律师计算