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一起涉及遗产继承及房产纠纷的若干问题(厦门市)
福建-厦门 05-02 00:41 悬赏 20 发布者:eulb_l…… 给我留言 回答:(8) 事件性质:遗产继承、房产纠纷
相关人物:王老夫人,及王老夫人的大女儿、二女儿、小儿子
涉及房产:房产A 、 房产B
概述
王老夫人于一年前突然病逝,留下一处其名下房产B,老人去世前未留下任何遗嘱。房产B一直由小儿子一家居住,现小儿子打算将房产证改为他的名字,大女儿同意放弃遗产继承,二女儿方面认为房产B为母亲名下房产,自己理应具有继承权,要求房产证无条件加上她的名字。
详细
该房产B是由原祖宅房产A交换所得。
房产A原是一处单层私人住宅,七十年代末的时候已经破损不堪,无法居住,后来由小儿子全额出资翻修加建。修建后的房屋为骑楼形式住宅,底下一层为商铺,二层为普通住宅。小儿子将商铺出租,店租大部分由王老人收取,用于贴补家用改善生活。
王老人用房产A交换房产B获得十万元补偿款
九十年代,王老人因生意失败欠款十几万元,经与儿女商量后,与人交换房产获得十万元用于偿还债务。(房产B为普通两层私宅,不带商铺)此后房产B一直由小儿子一家单独居住。
小儿子两度错失房产更名机会
七十年代的修建及九十年代的交换房产两次有利更名契机,小儿子都因为考虑母亲健在以及无力支付更名费用等原因没有将房产更名至他的名下。大女儿回忆曾经于七十年代房屋修建后,与王老夫人及二女儿曾至公证处公证放弃继承房产A。(由于年代久远,此份公证材料还未找到)
经过多次协商,二女儿仍然坚持不配合更名,小儿子及大女儿打算讲此事移交法庭处理。
小儿子认为房产B属于他所有原因有三:
1, 房产A在修葺之前几乎无法居住,是由他全额出资修建。
2, 经过房产交换事件,王老人实质上并无留下任何“遗产”。
3, 房屋交换后也是由他出资打理装潢,才有现在的房产B。
咨询
1, 根据以上事实,小儿子是否具有房产B的所有权?
2, 大女儿所提及的公证材料如果被找到是否有一定的法律效用?可否间接证明房产B的所有人?
3, 如果必须要将房产B分三份继承,大女儿及二女儿需要对小儿子进行哪些方面赔偿?
4, 倘若二女儿继续要求无条件加名,否则不配合更名事项,小儿子应以何种事由向法院提出诉讼?
相关人物:王老夫人,及王老夫人的大女儿、二女儿、小儿子
涉及房产:房产A 、 房产B
概述
王老夫人于一年前突然病逝,留下一处其名下房产B,老人去世前未留下任何遗嘱。房产B一直由小儿子一家居住,现小儿子打算将房产证改为他的名字,大女儿同意放弃遗产继承,二女儿方面认为房产B为母亲名下房产,自己理应具有继承权,要求房产证无条件加上她的名字。
详细
该房产B是由原祖宅房产A交换所得。
房产A原是一处单层私人住宅,七十年代末的时候已经破损不堪,无法居住,后来由小儿子全额出资翻修加建。修建后的房屋为骑楼形式住宅,底下一层为商铺,二层为普通住宅。小儿子将商铺出租,店租大部分由王老人收取,用于贴补家用改善生活。
王老人用房产A交换房产B获得十万元补偿款
九十年代,王老人因生意失败欠款十几万元,经与儿女商量后,与人交换房产获得十万元用于偿还债务。(房产B为普通两层私宅,不带商铺)此后房产B一直由小儿子一家单独居住。
小儿子两度错失房产更名机会
七十年代的修建及九十年代的交换房产两次有利更名契机,小儿子都因为考虑母亲健在以及无力支付更名费用等原因没有将房产更名至他的名下。大女儿回忆曾经于七十年代房屋修建后,与王老夫人及二女儿曾至公证处公证放弃继承房产A。(由于年代久远,此份公证材料还未找到)
经过多次协商,二女儿仍然坚持不配合更名,小儿子及大女儿打算讲此事移交法庭处理。
小儿子认为房产B属于他所有原因有三:
1, 房产A在修葺之前几乎无法居住,是由他全额出资修建。
2, 经过房产交换事件,王老人实质上并无留下任何“遗产”。
3, 房屋交换后也是由他出资打理装潢,才有现在的房产B。
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1, 根据以上事实,小儿子是否具有房产B的所有权?
2, 大女儿所提及的公证材料如果被找到是否有一定的法律效用?可否间接证明房产B的所有人?
3, 如果必须要将房产B分三份继承,大女儿及二女儿需要对小儿子进行哪些方面赔偿?
4, 倘若二女儿继续要求无条件加名,否则不配合更名事项,小儿子应以何种事由向法院提出诉讼?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3907183积分
回复时间: 2013-05-02 08:06
老人没有遗嘱的情况下所有继承人都有平均的继承权,放弃的除外
追问:
如果要平均分配,那大女儿跟二女儿应该对小儿子做哪些方面的赔偿呢? 因为无论更换前还是更换后 都只有小儿子一人对房产做出投资
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-02 09:07
老人没有遗嘱的情况下所有继承人都有平均的继承权,放弃的除外
追问:
那请问房产A公证放弃继承对房产B有没一定间接证明作用呢?因为二女儿现在已经不肯承认之前曾放弃继承的事实。
如果要平均分配,那大女儿跟二女儿应该对小儿子做哪些方面的赔偿呢? 因为无论更换前还是更换后 都只有小儿子一人对房产做出投资
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-02 10:08
没有遗嘱的情况下所有继承人都有平均的继承权
追问:
那请问房产A公证放弃继承对房产B有没一定间接证明作用呢?因为二女儿现在已经不肯承认之前曾放弃继承的事实。
如果要平均分配,那大女儿跟二女儿应该对小儿子做哪些方面的赔偿呢? 因为无论更换前还是更换后 都只有小儿子一人对房产做出投资
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-02 10:17
子女有法定继承的权利。
追问:
请问下,那这样二女儿就可以要求无条件加名吗?应该还是要对小儿子做相应赔偿吧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-02 15:33
法定顺位继承即可
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-02 16:04
子女有法定继承的权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-05-02 16:53
问题比较复杂,建议当面咨询律师。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
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回复时间: 2013-05-02 21:45
约谈律师办
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