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二手房卖买纠纷

湖南－邵阳 07-23 12:25  悬赏 0  发布者:198919…… 给我留言  回答:(10)
我于2020年8月24日在房产中介公司处购买二手房，签订了合同，当时看的是现房，并告诉我房产证正在办理，时间未定，我交了20000定金给房产中介，9月份中介跟我说已经在办证了，要先交维修基金，要我交6598元费用，我又微信转账给了中介，一直都没有开发票给我，我催中介什么时候能把证办下来，说是年底前一定会办下来 ，一直到过完年之后，我去催问，只说在办了，一定会办下来的。今年5月份，中介说可以办证了，让我去银行办理按揭，并付了首付64100元，贷款办理费4000元，到现在又已经快3个个月了，房产证还没有办下来，我了解的情况是这个房产证不会那么快办下来，但是银行的贷款已经审批，要有房产证才可以放款，他现在证办不下来，就贷不了款，所以要求退款，房东也同意，只是房东交了几万块钱给了中介，要我先找中介，中介就是推，怎么能把这个钱要回来？
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全部答案
回复时间： 2021-07-23 12:26
你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 703286积分
回复时间： 2021-07-23 12:29
你好，要看合同如何约定以及是否生效，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
回复时间： 2021-07-23 12:36
您好，协商不成可以起诉，中介存在重大过错，不仅应当返还价款，还应当承担赔偿责任。
回复时间： 2021-07-23 14:04
要看合同如何约定以及是否生效，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决的。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4542706积分
回复时间： 2021-07-23 15:37
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2021-07-23 15:10
有合同吗
回复时间： 2021-07-23 15:54
协商不成可以起诉
回复时间： 2021-07-23 18:55
你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。
回复时间： 2021-07-24 08:38
协商不了起诉解决。
回复时间： 2021-07-26 19:12
你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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