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开发商不办理房产证
河南－郑州 07-30 18:04 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(8) 开发商不办理房产证律师您好，我2016年在郑州买了两间商铺，共104平，跟开发商有些纠纷，情况如下：
1.当时买商铺的时候推荐我弟也买了一间，开发商承诺给我48000推荐佣金，写有单据相关负责人都有签字，要了很多次，至今未兑现。
2.2017年因开发商变更项目方案影响我所购买商铺的价值，有纠纷 ，所以中间三个月房贷未交，后来才知道开发商给我垫了3个月房贷，共计43000元。今年7月我交了契税打算办房产证，开发商不给办，说垫的房贷未还上。我要求用推荐佣金抵扣，开发商不同意。
3.房屋实际面积与合同面积不符。一间商铺面积少3.99平，超过3%，另一间少0.39平。开发商还需补我16万多的房款。但是开发商不给办房产证，不补偿面积差。
请问律师:这种情况我可以起诉开发商要求办房产证并退还面积差额以及相关损失吗？谢谢您。
1.当时买商铺的时候推荐我弟也买了一间，开发商承诺给我48000推荐佣金，写有单据相关负责人都有签字，要了很多次，至今未兑现。
2.2017年因开发商变更项目方案影响我所购买商铺的价值，有纠纷 ，所以中间三个月房贷未交，后来才知道开发商给我垫了3个月房贷，共计43000元。今年7月我交了契税打算办房产证，开发商不给办，说垫的房贷未还上。我要求用推荐佣金抵扣，开发商不同意。
3.房屋实际面积与合同面积不符。一间商铺面积少3.99平，超过3%，另一间少0.39平。开发商还需补我16万多的房款。但是开发商不给办房产证，不补偿面积差。
请问律师:这种情况我可以起诉开发商要求办房产证并退还面积差额以及相关损失吗？谢谢您。
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回复时间： 2021-07-30 18:21
你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
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回复时间： 2021-07-30 21:30
可以直接诉讼来维权的
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回复时间： 2021-07-31 21:21
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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一般情况下民事纠纷可以通过协商解决，协商不了再采用起诉维权。如需要进一步咨询，可与我联系。
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回复时间： 2021-07-31 10:50
可以起诉处理
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你好可以进行起诉要回损失，
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回复时间： 2021-08-02 08:43
你好，可以直接起诉处理即可
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