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土地使用年限

湖南 07-27 11:04 悬赏 20 发布者:Xni2762 回答:(3)

当时买房时发现他的土地使用年限为40年，个人住宅怎是这样，提出异议。出卖方即甲方承诺办理产权为70年（自土地取得之日起），并把这句写到合同中盖上印章。可现在发现拿到手的房产证上的土地使用年限为40年，且土地证还没办好，全小区有近200户全是这样。请问律师现在该怎么做。谢谢!

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回复时间： 2010-07-27 11:11

使用年限以房产证写明的为准。如果有证据可以与开发商协商处理，协商不好还可以依法起诉。

回复时间： 2010-07-27 11:26

查清土地证没办好的原因在哪里。如果正常合法的土地，根据物权法，年限届满自动续期，不必过分担心这个问题。

回复时间： 2010-07-27 13:18

查清楚一下土地的性质

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