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关于房屋购买后延期交房违约金事宜
河北－唐山 05-11 11:45 悬赏 0 发布者:赵孟尧 给我留言 回答:(5) 我2011年4月时买了一套在建的房子，当时销售人员口头回复我们的是在2012年的年底也就是2012年12月份就可以交房2013年初就可以入住（我签了这家地产公司的内部认购协议，在协议中并没有体现出什么时候交房，什么时候换正是合同，因为买房心切就签了）。但是不知道什么原因房屋建造至今依然没有建好，而且现在已经停工了（听别的业主说他们已经有还合同的了，而且在他们那份合同上注明房子会在今年10月31日交房，而且他们合同中注明每条补助违约金10元/天），但是现在房子已经停工了，我该怎么办？还有我感觉10元/天的违约金太少了（本市有一样的延期的房子他们都是按照平米数赔付的）。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3917232积分
回复时间： 2013-05-11 13:39
按照损失赔偿
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-11 11:47
直接向人民法院起诉，要求履行合同，并承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 王作勇律师
- 3200积分
回复时间： 2013-05-11 11:54
作为业主现在能做的是到法院起诉，主张违约金，超过一定的时间仍无法交房可以主张退房
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-11 12:16
诉讼 ，违约金过少的可能要求变更
追问：
怎么变更呀？是不是签署附加协议？我们合同上写的是10元/天，我上面小区他们是签署的附加协议，我怎么才能让他们签？
回答：
找他协商，达成一致签署，否则诉
追问：
我找谁协商？开发商、住建商、销售商、还是住建局？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-11 12:16
过少，可以起诉法院要求适当增加
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