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既没登记机关又不发证机关盖章的国有土地使用合法吗？

05-11 16:33 悬赏 0 发布者:惠琼SQR工…… 给我留言地区:海南－海南回答:(11)

因被告型第三人毁坏原告种植30多年的林木，原告提起行政诉讼，在行政诉讼过程中，被告提供一份于2004年9月27日颁发给第三人的《国有圡地使用证》。然而，该证既没登记机关又不发证机关盖章合法吗？本工作室代本案原告咨询。恳请在线律师赐教！谢谢！

问题补充：

根据土地管理法第十一的规定，“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”因此，必须有县级以上人民政府的盖章。具体说来，应当有三个章，❶发证机关为“某某县（市）人民政府”章，或盖“某某县（市）人民政府土地登记专用章”）；❷登记机关：“某某县（市）国土资源局”章或“某某县（市）国土资源局土地证书专用章”；❸监制机关：“国土资源部土地证书管理专用章”。显然，上述被告提交给受案法院转给原告的《国有土地使用证》既没登记机关又不发证机关盖章的国有土地使用证，原告质证意见是对合法性有异议。诸位律师意下如何？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2022年05月11日 19时42分

真实性、合法性都有问题

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陈律师您好！请您说明理由！

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[广东-广州]
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回复时间： 2022-05-11 16:39

可直接按照主管部门的规定来处理的

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徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2022-05-11 16:41

这是需要核实解决的

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回复时间： 2022-05-11 18:05

你认为一个证需要盖三个章才有法律效力的抗辩没有法律依据。

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
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回复时间： 2022-05-11 18:14

查一下自然资源和规划局档案里面有没有这个登记

我的补充： 2022-05-11 18:15

具体可以来电咨询

[广东-东莞]
杨慧律师
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回复时间： 2022-05-11 18:45

你要是对这个使用权证的真实性存在疑问，可以去国土资源局查询内档

[广东-深圳]
陈明晓律师
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回复时间： 2022-05-11 19:42

需要结合当时的法律法规、政策等分析

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2022-05-12 12:45

1.什么公章都没有没有效力，不能证明第三人享有土地使用权；2、我认为土地使用权证只要有政府或者土地管理部门或者土地登记部门任何一家的盖章，就是合法有效的，不一定非得二家或者三家都盖章；3、被告作为行政机关不可能提供没有盖章的和没有法律效力的土地使用证作为证据给法院，所以我认为原告如果没有土地使用证告被告发放土地使用证违法无效，基本没有胜算。4、原告可以起诉第三人要求赔偿毁坏树木的损失；还可以向林业管理部门或者派出所投诉举报第三人违法毁坏林木，可能涉嫌犯罪，胜算还是有的。