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卖家没有土地证有房产证，不能办过户，这样的房子可以买吗？怎么签合同？
江苏 05-12 21:09 悬赏 20 发布者:f42005…… 给我留言 回答:(3) 小镇上的房子，房产证上写私产，有点类似自己建的。本人现租用该房子做生意多年，房东说不租要卖，可先买给我。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1 这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3 房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？ 4 将来拆迁赔偿是否归我，房东反悔合同是否有效 ？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-05-12 21:19
你好：把合同签好
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-05-12 21:36
无证无产权，购买风险很大。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-12 21:50
风险很大。最好 不要购买。
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