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上家不在场的情况下，房屋买卖居间合同是否有法律效力？
05-13 21:02 悬赏 0 发布者:eve2ad…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(7)
上海二手房交易中，下家看中了上家的房子，给中介交了购买意向金3万，下家跟中介签了个房屋买卖居间协议，但因为上家在外地，所以目前没有收到钱也没有签字。假如后续又有其他买家愿意出更高价格，上家能否叫中介退了前一家的钱，转而跟后者交易呢？会不会有什么问题？谢谢啦！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 21:04
这个属于自由约定的范围
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-13 21:10
居间合同有效，违约需承担责任。
追问：
但是上家没有在居间合同上签字，并且没有跟中介签过任何授权或者委托之类的协议，也就是说，上家只是口头上在中介处挂牌，然后中介自行带下家看房及收取意向金，这样上家如果要卖给别人也要承担责任么？谢谢
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-13 21:11
上家还没有签订居间协议，上家选择出价高的交易，不需要承担法律责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-05-13 21:39
有这种可能性的。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260210积分
回复时间： 2013-05-14 07:56
上家还没有签订居间协议，不需要承担法律责任。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-05-14 09:05
上家还没有签订居间协议，不需要承担法律责任。
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