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二手房屋未过户，漏水经维修后仍漏，而且更加严重，房东不同意退房，起诉成败如何

河北－邢台 09-16 15:58  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(9)
2022年7月经中介签订二手房买卖合同，合同约定先交钥匙，等房本满两年（2023年7月30日）过户。签订合同交定金10万元，约定2023年1月1日再交5万。均已交。2023年7月30日办理过户的时候发现房屋漏水，经房东维修仍漏水，而且更加严重。经对方提供专业人士勘察，房屋保温层进水。现协商退房。房东不同意，如果起诉，能成功退房吗？
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  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4485632积分
回复时间： 2023-09-16 16:00
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：

合同没有约定退房事项

回答：

至少房东要保证房屋正常的使用

回复时间： 2023-09-16 16:00
你好！可以
追问：

胜诉机率有多大

回答：

可以点击头像查看联系信息

回复时间： 2023-09-16 16:02
可以起诉
追问：

胜诉机率有多大

回复时间： 2023-09-16 16:03
看有无维修可能，如果不能维修可以退房
追问：

他提出两种维修方法：一、按照之前方式注胶，但是水还在保温层，因为房顶刚做了防水，水蒸发不出去，还会渗到房顶下边；现在已经比刚发现漏水时多一片渗水；二、从楼顶挖开一道，让水蒸发出去，本身是顶楼，房顶挖开后期更没保障。

  • [陕西-西安]
  • 党鹏律师 VIP
  • 电话：18629082664
  • 102635积分
回复时间： 2023-09-16 16:04
协商不成可以向法院起诉维权
追问：

胜诉机率有多大

回答：

几率还是很大的

回复时间： 2023-09-16 16:38
房屋漏水严重影响居住，希望是比较大的，相关证据要保留好，如果不能协商解决，可以考虑找律师详细咨询帮你想法办法正确维权，依法处理。
有需要可以联系本律师详细咨询，本律师面向全国提供法律服务。
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 677073积分
回复时间： 2023-09-16 18:58
你好，这个也是可以的啊。
回复时间： 2023-09-16 19:42
可以直接按照诉讼来要求退回的
回复时间： 2023-09-16 19:52
可以提出的
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