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国有单位职工材房，改建成门面后，代管公司是否有权收回，自行租凭？
06-27 22:41 悬赏 0 发布者:lastsp…… 给我留言 地区:广西－广西 回答:(5)
国有单位职工材房，改建成门面后代管方无故跑来收取门面租金，口口声声称这是国有资产？5年前代管公司私自把门面租给别人使用，收取租金，没有跟房主商定任何协议;这期间代管方又把代管权转交给相关部门，期间我们要回了材房使用权，继续做门面;期间也没有任何代管方来收取租金;今天代管方找来所为的物业人员，跟社区人员，口口声声称这是国有资产，拿出了5年前跟程租方的合同来问房主要钱，这个合同房主都没在场，这是否合理合法？他们是否有权收回门面自行租凭？？
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回复时间： 2024-06-27 22:50
根据您的描述，代管方在未经房主同意的情况下签订的租赁合同可能无效。若材房确为国有资产，代管方有权管理并收取租金，但必须依法依规进行。建议您核实材房产权归属，并要求代管方提供合法授权文件。若存在争议，可通过法律途径解决。
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可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的
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回复时间： 2024-06-28 14:15
你好，根据您的描述，代管方的行为可能存在不合法之处。首先，未经房主同意签订的租赁合同可能无效。其次，代管方在未与房主协商的情况下收取租金也不合理。至于是否有权收回门面并自行出租，需要进一步审查代管方与房主之间的法律关系及相关协议。建议您保留相关证据，并通过法律途径维护自身权益。
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