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房子没有到期，做生意亏了准备退租，房东不退押金，也一直拖时间，我想知道

新疆－乌鲁木齐 09-03 18:12 悬赏 0 发布者:ask2409032ad 回答:(8) 剩余时间: 5天0小时

房子没有到期，做生意亏了准备退租，房东不退押金，也一直拖时间，我想知道，我这个理由是否为正当的退租理由。找了很久里面只有一条：租租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金，乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金，超过十天甲方有权解除合同，收回该出租房屋的终止合约，甲方有权不退押金，既乙方支付的押金作为违约金赔偿给甲方，房屋内留置的一切物品乙方在两日内自行处置，否则视为弃物。这个合同是中介公司做的，我想知道这样的条款是否合法，第二，我找了很久也不知道，怎么样去维护自己的权益，违约金到底写在哪里？第三：我已经提前十天跟房东说退租的事情，每天都在拖。

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回复时间： 2024-09-03 18:17

根据合同条款，提前退租可能构成违约，房东有权不退押金并要求违约金。条款合法，但需注意是否符合《合同法》相关规定。维护权益可通过协商、调解或诉讼方式进行，违约金通常在合同中明确列出。提前通知房东退租是有利的，但需遵循合同约定，建议收集证据以备后续维权。

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回复时间： 2024-09-03 23:53

根据您提供的合同条款，提前退租可能构成违约，房东有权不退押金并要求违约金。合同条款若不违反法律规定，通常是合法的。维护权益可通过以下方式：1) 收集证据，记录与房东的沟通；2) 向中介公司投诉，要求其协助解决；3) 如协商无果，可向当地消费者协会或仲裁机构寻求帮助。违约金通常在合同中明确列出，建议仔细查阅合同文本。