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北京租房纠纷
09-25 17:54 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
租房到期后，及时搬离，约定3至14个人工作日退还押金。但是第14个工作日，房管联系我，房东更换了房间的木地板，产生损失可能由我承担，可以先退我三分之一的押金。入住时，留有房间地板照片（不清晰完整），但是搬离时未拍照。我应该怎么办？
问题补充：
入住时木地板已经存在明显损毁，个人居住期间不存在故意损坏行为。房管最初以房东要求房屋清洁费为由，不退还押金，至今日房管以房东更换地板（房间旧地板已经被拆除）为由，可以先退还我一部分押金。
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回复时间：2024年09月25日 19时06分
您可以要求房东提供更换地板的具体损失证明，如发票或照片。如果房东无法证明损失，您有权全额退还押金。尽管搬离时未拍照，但入住时的照片可作为证据，证明房间状态。建议与房东协商，若无法达成一致，可向当地房管部门投诉或寻求法律途径解决。
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回复时间： 2024-09-25 17:57
你好，如果有约定的话按照约定办理的啊，也不是他们说什么就是什么。
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回复时间： 2024-09-25 18:02
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
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回复时间： 2024-09-25 21:09
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