我三年前买了一套住宅房 一直没给房产证 开发商理由是 未综合验收

你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

你好，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

你好！要看具体案情。

可以直接按照诉讼来维权的

你好，如果不按照商品房买卖合同约定办理的话可以要求停止侵害恢复原状赔偿损失赔礼道歉。

这是可以提出的

可以协商解决，达成协议， 联系我， 详细解答

根据您提供的情况，开发商以未综合验收为由迟迟不办理房产证，可能违反了合同约定和相关法律规定。您可以采取以下措施维护权益：

1. **核查合同条款**：首先，检查购房合同中关于房产证办理的约定，确认开发商是否超出了合同规定的办理时限。

2. **了解具体原因**：向开发商了解未综合验收的具体原因，是否涉及五证不齐全、土地使用问题、房屋建造不符合规定等。

3. **协商解决**：与开发商协商，要求其尽快完成综合验收并办理房产证，或者就违约责任达成一致。

4. **法律途径**：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务办理房产证，或要求支付违约金、赔偿损失。

5. **行政投诉**：向当地房地产管理部门投诉，请求行政介入，督促开发商尽快办理房产证。

请依据具体情况选择合适的维权途径，以保护您的合法权益。