待解决问题

刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发

河北－秦皇岛 11-29 08:15 悬赏 0 发布者:ask2411292q2 回答:(12) 剩余时间: 4天22小时

刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发商退房，能按市场价退吗

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2024-11-29 08:41

根据法律规定，如果房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。退房时，应按合同约定或法律规定处理，而不是简单地按市场价退。如果合同中有关于退房和赔偿的特别约定，应遵循合同约定。如果没有特别约定，可以依据《民法典》和相关司法解释来确定退房和赔偿的具体事宜。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
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回复时间： 2024-11-29 08:50

可以主张退房或者承担赔偿责任

[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
电话：13798385584
216468积分

回复时间： 2024-11-29 09:08

怎么可能呢，时间过了这么久了

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3994184积分

回复时间： 2024-11-29 09:08

根据《商品房买卖合同司法解释》，如果房屋存在主体结构质量问题，购房者有权要求解除合同并退房。退房时，通常按购房时的实际支付价款退还，而非市场价。此外，购房者可要求赔偿相关损失。具体情况需结合合同条款及证据。

[北京-朝阳区]
郭亚敏律师 VIP
电话：13121862997
13983积分

回复时间： 2024-11-29 09:17

你好！一般情况下，因房屋主体质量问题，要求开发商退房，通常难以按市场价退价，多是按购房合同价格退房。需要具体情况具体分析，想进一步了解可以联系我

[黑龙江-黑河]
高洪祥律师 VIP
电话：13555201398
9746积分

回复时间： 2024-11-29 09:33

可以主张维修或者约定等

[山东-菏泽]
朱建宇律师 VIP
电话：15806729911
264923积分

回复时间： 2024-11-29 09:34

可以要求赔偿的，联系我，详细解答，教你怎么做，依法维权

[河北-石家庄]
张艳强律师 VIP
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127035积分

回复时间： 2024-11-29 09:45

可以要求退房按原价赔偿

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1075154积分

回复时间： 2024-11-29 10:54

这是可以提出的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1104629积分

回复时间： 2024-11-29 13:05

要求开发商退房，按照合同约定。

[山东-济南]
昌仕红律师
4888积分

回复时间： 2024-11-29 09:13

根据法律规定，若房屋存在主体结构质量问题，购房者有权要求解除合同并退房。退房时，通常按购房时的原价退还，而非市场价。此外，购房者可要求赔偿相关损失。具体情况需结合合同条款及证据进行判断。

[江西-南昌市]
周泽高律师
52874积分

回复时间： 2024-11-29 09:57

一般不会支持退房

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