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买了一个未交公的商品房，有预告登记和买卖合同，这两天听说这个房子涉及到

湖北－宜昌 11-29 12:03 悬赏 0 发布者:ask241129M5 回答:(8) 剩余时间: 5天3小时

买了一个未交公的商品房，有预告登记和买卖合同，这两天听说这个房子涉及到回迁户回迁问题，请问我的合同还具有法律效益吗，如何查找所在房子回迁户信息

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[浙江-杭州]
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回复时间： 2024-11-29 12:05

您的合同具有法律效益。根据《中华人民共和国民法典》规定，预告登记具有排他效力，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。至于查询回迁户信息，您可以向不动产登记机关申请查询，依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2024-11-29 12:15

你好！该房涉及回迁户回迁问题，合同通常具有法律效益。
查找房子回迁信息有以下方法，前往当地住房和城乡建设部门，了解回迁房项目的审批规划以及相关文件信息。不动产登记中心查询房产登记状况。

[上海-长宁区]
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回复时间： 2024-11-29 12:23

需要核实解决的

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找当地房产局呢

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回复时间： 2024-11-29 12:50

合同还具有法律效益

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回复时间： 2024-11-29 16:31

根据您的描述，您已进行预告登记和签订买卖合同，合同在法律上仍具有约束力。若房子涉及回迁问题，建议您查询房产登记信息或联系开发商了解具体情况。您也可以向当地房管局申请信息公开，以确认房屋的具体状态和权属情况。

[广东-广州]
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回复时间： 2024-11-29 17:36

可以直接按照合同的约定来履行的

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