待解决问题

我家房屋漏雨，上一户是顶楼，未装修，下大雨时，雨水流到顶楼室内再流到我家

北京－东城区 11-30 21:14 悬赏 0 发布者:wei241130iQA 回答:(6) 剩余时间: 8天16小时

我家房屋漏雨，上一户是顶楼，未装修，下大雨时，雨水流到顶楼室内再流到我家，开发商已维修楼顶，但我家的维修不管，请问一下我家的维修费用应该谁出？

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全部答案

[北京-朝阳区]
郭亚敏律师 VIP
电话：13121862997
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回复时间： 2024-11-30 21:27

你好你家的维修承担主要是你需要分析情况来判断。
如房屋是在保修期内？房屋已过保修期。
顶楼业主只要责任。根据情况协商解决。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
257474积分

回复时间： 2024-11-30 21:32

你好，如果房屋还在保修期内，漏水责任应由开发商承担。如果漏水是由于人为破坏导致的，责任应由顶楼住户承担，可以通过物业公司协助维修，但费用由顶楼住户承担‌。如果漏水是由于自然因素导致的，如老化、裂缝等，责任应由顶楼住户承担，可以通过物业公司进行维修，费用由顶楼住户承担‌。如果漏水是由于开发商在建筑过程中的质量问题导致的，责任应由开发商承担，业主可以联系开发商进行维修并赔偿损失‌。

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
4862积分

回复时间： 2024-11-30 21:35

您好，根据中国法律规定，如果房屋漏水是由于开发商建造质量问题导致的，且在保修期内，开发商应负责维修并承担费用。如果超过保修期，楼顶属于共用部位，维修费用可由物业公司申请专项维修资金解决。若开发商已维修楼顶但您家问题未解决，可能需要进一步鉴定漏水原因。若非您家装修或使用不当导致，维修费用应由责任方承担。