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甲在没有委托授权书的情况下以乙的名字签了一份购房合同。后来因为此合同

重庆－渝北 04-25 00:14 悬赏 0 发布者:ask250425k1 回答:(7)

甲在没有委托授权书的情况下以乙的名字签了一份购房合同。后来因为此合同约定了余款用贷款方式支付，乙用此购房合同进行了购房贷款。这样算不算追认？乙现在可否起诉认定合同无效？如此购房合同签订时间在2017年的话，现在是按《民法通则》还是适用《民法典》？

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回复时间： 2025-04-25 08:59

乙使用购房合同办理贷款的行为构成事实追认，视为对合同的认可。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，2017年签订的合同应适用《民法通则》。但乙已通过实际履行行为追认合同效力，现主张合同无效难以获得支持。建议乙考虑协商解除或主张违约责任更为可行。

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回复时间： 2025-04-25 10:43

可以依法维权，

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回复时间： 2025-04-25 10:46

乙的行为构成追认

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回复时间： 2025-04-25 11:28

如果乙知晓购房合同内容并用此购房合同进行了购房贷款，算追认，所以合同对于乙方具有法律效力

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这是可以提出的

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回复时间： 2025-05-05 08:52

乙用合同贷款算追认，一般不能起诉认定合同无效。2017年合同原则上适用当时法律，即《民法通则》，但《民法典》更有利的可适用。解决方案：先协商，协商不成按法律程序处理。

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回复时间： 2025-04-25 10:11

乙的行为可视为对合同的追认，因此合同是有效的。2017年签订的合同适用民法通则。

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