我是房东，现在房客既不给租金，又不肯搬走，该怎么办？

首先发书面通知催缴租金并限期搬离，保留凭证。若对方仍不处理，可去法院起诉，要求支付租金、违约金并腾房，胜诉后对方不履行可申请强制执行。

可以报警

可以诉讼解决的

作为房东，您有权要求租客支付租金或搬离。建议先发送书面催告通知，要求限期支付租金或腾房。若租客仍不履行，可向法院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，要求解除合同、支付租金及违约金。胜诉后可申请强制执行。整个过程约需3-6个月，建议保留好租赁合同、催收记录等证据。

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作为房东，遇到房客既不给租金又不肯搬走的情况，可以采取以下措施：

与房客进行沟通：首先可以尝试与房客进行沟通，了解其不支付租金和不愿搬离的具体原因，并尝试寻求双方都能接受的解决方案。
发送催租通知：如果沟通无果，可以向房客发出正式的催租通知，要求其支付拖欠的租金。通知中应明确房客的拖欠行为以及相应的法律后果。
寻求法律帮助：如果房客仍不支付租金或不愿搬离，应考虑寻求法律帮助。咨询律师并了解当地的租赁法律和相关规定，以便采取合适的行动。
提起诉讼：在律师的建议和协助下，可以向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的租金并要求其搬离。在诉讼过程中，需要准备相关证据以支持自己的主张。
强制清场：如果法院判决房客必须搬离，但房客仍不执行，可以申请法院进行强制清场。这将由当地法院或指定的第三方机构执行，确保房客搬离并恢复房屋的正常使用。
在整个过程中，请确保遵守当地法律和规定，并收集所有相关证据以支持自己的主张。此外，建议在未来签订租赁合同时明确约定租金支付和合同终止的相关条款，以避免类似的情况再次发生。