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你好，我家有一块集体土地，不是基本农田以前是自留地荒地种树了，想改为建
河北－唐山 08-12 13:28 悬赏 0 发布者:ask2508121Gy 回答:(6) 你好，我家有一块集体土地，不是基本农田以前是自留地荒地种树了，想改为建设用地用于农家乐可以吗怎么申请
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2025-08-12 14:34
你好！将集体土地（非基本农田）从林地/荒地转为建设用地用于农家乐，需经过严格的法定程序，能否获批取决于土地性质、地方规划及政策。以下是合规操作路径及关键步骤：
先决条件自查
土地性质确认
必须确保地块在《国土空间规划》中属于 “允许建设区” 或 “有条件建设区”（非生态红线/永久基本农田/公益林）。
→ 凭土地权属证明到 乡镇自然资源所 调取《土地利用现状图》《国土空间规划图》核实。
权属清晰土地须为 村集体所有（非国有土地），且经 2/3以上村民会议成员或代表同意（《土地管理法》第61条）。
先决条件自查
土地性质确认
必须确保地块在《国土空间规划》中属于 “允许建设区” 或 “有条件建设区”（非生态红线/永久基本农田/公益林）。
→ 凭土地权属证明到 乡镇自然资源所 调取《土地利用现状图》《国土空间规划图》核实。
权属清晰土地须为 村集体所有（非国有土地），且经 2/3以上村民会议成员或代表同意（《土地管理法》第61条）。
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
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回复时间： 2025-08-12 14:51
可以向当地土管部门申请
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
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回复时间： 2025-08-12 15:26
可以申请的
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
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回复时间： 2025-08-12 19:27
看具体证据分析
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 4071433积分
回复时间： 2025-08-13 09:43
可以直接按照主管部门的规定来处理的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话：15555555523
- 82898积分
回复时间： 2025-08-14 13:22
可以尝试申请，但需按规走流程。首先向村委会提出申请，经同意后报乡镇政府审核，再由县级政府审批。获批后才能动工建农家乐，要确保符合规划和环保等要求。
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