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我在网上委托他人要回买房定金,且已网签制式合同,之后我又不想要定金了,
北京-房山区 08-19 20:40 悬赏 0 发布者:ask2508191Sa 回答:(8) 我在网上委托他人要回买房定金,且已网签制式合同,之后我又不想要定金了,结果对方起诉我,要求我支付全部费用。
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
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回复时间: 2025-08-19 21:20
您好,依据《民法典》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。
- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
- 电话:19947890069微信同号
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回复时间: 2025-08-19 22:18
你好!根据你描述的情况(委托他人追回购房定金后反悔,且已网签合同,现被受托人起诉要求支付全额费用),结合《民法典》及相关司法实践,以下是法律层面的分析及应对策略:
你的法律处境及争议焦点
委托关系的法律性质
若你与受托人签订了书面委托协议,则属于委托合同关系。根据《民法典》第919条,受托人处理委托事务的费用应由委托人承担。
若仅有口头约定,需通过聊天记录、转账凭证等证明委托合意,否则可能被认定为无因管理(即对方自愿代为追款),费用承担需协商。
“不想要定金”的法律定性
你单方终止委托的行为构成违约,需承担以下责任:
返还受托人已垫付的费用(如诉讼费、律师费);
赔偿其合理损失(如为追款支出的交通、取证成本)。
但若受托人未实际追回定金,你无需支付“追回款项的报酬”(因合同目的未实现)。
被诉“支付全部费用”的合法性
受托人主张的“全部费用”需满足:
必要性:费用系为追定金合理支出(如法院诉讼费、律师费凭据);
实际损失:若其未提供费用凭证或虚报金额,法院将酌情核减。
你的法律处境及争议焦点
委托关系的法律性质
若你与受托人签订了书面委托协议,则属于委托合同关系。根据《民法典》第919条,受托人处理委托事务的费用应由委托人承担。
若仅有口头约定,需通过聊天记录、转账凭证等证明委托合意,否则可能被认定为无因管理(即对方自愿代为追款),费用承担需协商。
“不想要定金”的法律定性
你单方终止委托的行为构成违约,需承担以下责任:
返还受托人已垫付的费用(如诉讼费、律师费);
赔偿其合理损失(如为追款支出的交通、取证成本)。
但若受托人未实际追回定金,你无需支付“追回款项的报酬”(因合同目的未实现)。
被诉“支付全部费用”的合法性
受托人主张的“全部费用”需满足:
必要性:费用系为追定金合理支出(如法院诉讼费、律师费凭据);
实际损失:若其未提供费用凭证或虚报金额,法院将酌情核减。
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
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回复时间: 2025-08-20 00:30
可以协商解决,达成协议, 联系我,教你怎么做,帮你维权
- [北京-石景山区]
- 周皓律师 VIP
- 电话:17326944856
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回复时间: 2025-08-20 09:03
您好!如果一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。具体问题可咨询我们。
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回复时间: 2025-08-20 09:38
对方起诉你要求支付全部费用,你需要积极应对。以下是具体分析和建议:
明确自身是否违约:根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。你需要先判断自己不想要定金的行为是否构成违约。如果是因为你自身的原因,如突然不想买房了,导致无法履行网签合同,那么你可能属于违约方,对方有权不退还定金。
查看委托合同约定:你委托他人要回买房定金,需要查看你与对方签订的委托合同中关于费用、委托事项、解除委托等方面的具体约定。如果合同中明确约定了在何种情况下你需要支付全部费用,以及你中途放弃委托的后果,那么需要按照合同约定来处理。如果合同约定不明确,你可以依据《民法典》的相关规定,主张合理确定双方的权利和义务。
分析对方诉求的合理性:对方要求你支付全部费用,你需要分析其诉求是否合理。如果对方在委托过程中确实付出了合理的劳动和费用,且这些费用与委托事项相关,那么其要求可能具有一定的合理性。但如果对方要求的费用过高,或者存在不合理的支出,你可以提出异议,并提供相应的证据。
收集证据积极应诉:如果对方已经起诉你,你要积极收集证据来支持自己的主张,如网签制式合同、委托合同、与对方的沟通记录、你不想要定金的合理理由等证据。同时,按时参加庭审,在法庭上如实陈述事实,向法庭阐述对方诉求不合理的地方,维护自己的合法权益。
考虑协商解决:在诉讼过程中,你也可以考虑与对方进行协商,尝试达成和解协议。通过协商,你可以根据实际情况,与对方协商确定一个较为合理的费用支付方案,或者其他解决方案,以避免进一步的法律纠纷和诉讼成本。
明确自身是否违约:根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。你需要先判断自己不想要定金的行为是否构成违约。如果是因为你自身的原因,如突然不想买房了,导致无法履行网签合同,那么你可能属于违约方,对方有权不退还定金。
查看委托合同约定:你委托他人要回买房定金,需要查看你与对方签订的委托合同中关于费用、委托事项、解除委托等方面的具体约定。如果合同中明确约定了在何种情况下你需要支付全部费用,以及你中途放弃委托的后果,那么需要按照合同约定来处理。如果合同约定不明确,你可以依据《民法典》的相关规定,主张合理确定双方的权利和义务。
分析对方诉求的合理性:对方要求你支付全部费用,你需要分析其诉求是否合理。如果对方在委托过程中确实付出了合理的劳动和费用,且这些费用与委托事项相关,那么其要求可能具有一定的合理性。但如果对方要求的费用过高,或者存在不合理的支出,你可以提出异议,并提供相应的证据。
收集证据积极应诉:如果对方已经起诉你,你要积极收集证据来支持自己的主张,如网签制式合同、委托合同、与对方的沟通记录、你不想要定金的合理理由等证据。同时,按时参加庭审,在法庭上如实陈述事实,向法庭阐述对方诉求不合理的地方,维护自己的合法权益。
考虑协商解决:在诉讼过程中,你也可以考虑与对方进行协商,尝试达成和解协议。通过协商,你可以根据实际情况,与对方协商确定一个较为合理的费用支付方案,或者其他解决方案,以避免进一步的法律纠纷和诉讼成本。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2025-08-20 10:04
可以直接按定金合同的约定来履行的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间: 2025-08-29 19:26
先看委托合同咋约定的。若你中途放弃,对方起诉要费用,得看对方有无实际付出。可和对方协商减免,协商不成积极应诉,向法院说明情况,让其根据实际判费用承担。
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
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回复时间: 2025-08-19 21:17
如果购房合同不能解除,就需要履行
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