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本人由于从外地来的之后在朋友的介绍下买下了一套农村房 之后又上批重新盖

北京-延庆县 09-20 01:59  悬赏 0  发布者:ask2509201et 回答:(7)
本人由于从外地来的之后在朋友的介绍下买下了一套农村房 之后又上批重新盖建了一套 现在时间长了 房子很破旧想重新建筑一套洋房 请问地基由两套变为一套村委有何补贴?如果没有任何补贴 不想建造了村委却强行让我们去住经济房 那么他们是否有刑事责任?
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全部答案
回复时间: 2025-09-20 10:44
你好!对于您因购买农村房屋并面临重建问题而产生的困惑,我们非常理解。从您的描述来看,核心问题在于农村宅基地使用权的合法性、房屋重建的审批程序以及村委会行为的性质认定。通常情况下,农村房屋的翻建或重建需符合规划并经过审批,而村委会的强制行为是否构成刑事责任需视具体情况而定。
以下是对您问题的具体分析:
法律依据
​​《中华人民共和国土地管理法》第六十二条【农村宅基地】​​“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。”
​适用解释​:该条款规定了农村宅基地的“一户一宅”原则以及建房审批程序。您作为非本村村民购买农村房屋,其合法性存疑,可能无法享有本村村民的宅基地使用权。重建房屋需符合规划并经过审批。
​​《中华人民共和国刑法》第二百四十五条【非法侵入住宅罪】​​“非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。”
​适用解释​:该条款规定了非法侵入住宅罪的构成。如果村委会强行要求您入住经济房,且该行为未经合法程序,可能涉嫌此罪,但需达到“非法侵入”的程度。
​​《中华人民共和国刑法》第二百七十六条【破坏生产经营罪】​​“由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。”
​适用解释​:如果村委会的强制行为导致您无法正常生产经营(如无法居住、无法使用房屋),可能涉嫌此罪,但需证明其具有“泄愤报复”等主观目的。
回复时间: 2025-09-20 11:17
可以直接按照自己主张来提交证明的
  • [北京-石景山区]
  • 周皓律师 VIP
  • 电话:17326944856
  • 3558积分
回复时间: 2025-09-20 16:02
您好!关于农村宅基地合并重建,目前国家政策并无统一补贴规定,具体需依据当地村集体经济状况和宅基地管理办法。若村委强制要求入住经济房,需审查其行为是否符合法定程序。若存在滥用职权、非法强制等情形,可能涉及滥用职权罪或非法侵入住宅罪,但需具体证据支撑。建议您先与村委沟通确认政策,并保留相关书面材料。如有需要,请联系我们,为您提供专业帮助!
回复时间: 2025-09-20 17:28
可以依法维权, 联系我, 详细解答,
回复时间: 2025-09-20 23:50
农村宅基地实行"一户一宅"原则。您将两套房屋合并重建为单套洋房,属于合法合规的宅基地使用调整,但村委对此并无专项补贴义务。若村委强制要求您入住经济房,该行为涉嫌滥用职权,可能构成强迫交易罪。建议您向乡镇政府或自然资源主管部门反映情况,必要时可提起行政诉讼维权。
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 82628积分
回复时间: 2025-09-21 21:24
首先,外地户口买农村房有风险,一般无地基变更补贴。村委无补贴还强推经济房无刑事责任,但做法可能违规。可和村委协商,若协商不成,可向乡镇政府反映。
回复时间: 2025-09-22 10:07
如果地基由两套变为一套,村委可能有补贴,但具体情况因地区而异。
部分地区为鼓励改善居住条件、推动新农村建设等,可能会出台相关补贴政策,对符合条件的宅基地建设给予一定资金补贴或其他形式支持。例如,海盐县澉浦镇规定,农房搬迁时按原旧房主体住宅建造形式,一次性补偿平房 9 万元 / 户、二层楼房 11 万元 / 户、三层楼房 13 万元 / 户,整体搬迁复垦还有相应奖励。但也有地区可能没有此类补贴政策。
关于村委强行让村民住经济房是否有刑事责任的问题,需要根据具体情况判断。根据相关规定,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民 “上楼”。如果村委没有合法依据,采用暴力、威胁等手段强行让村民住经济房,可能涉嫌非法侵入住宅等违法犯罪行为。若情节严重构成犯罪,则应依法追究其刑事责任;若尚未达到犯罪程度,则应依法予以行政处分或治安管理处罚。
此外,如果村委在强农惠农富农补贴资金发放中存在侵占、挪用等行为,或者在农村集体资金资产资源管理中擅权妄为、谋取私利,也可能涉及违法犯罪。
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