咨询关于一楼封闭小院内自建阳光房问题

可先尝试向海淀区规划和自然资源部门咨询补办规划许可手续的可能性及流程。说明小区历史情况及众多一楼住户已建阳光房事实。若不行，可向街道办事处申请复议，要求其明确执法依据及提供沟通渠道，争取合理解决方案。

态度是关键​：在整个过程中，保持理性、诚恳、依法有据的态度至关重要，避免情绪化对抗。
团结邻居​：您提到有几十户情况相同，可以联合起来，统一诉求，集体反映问题，这样往往比单打独斗更有力量。
保留证据​：妥善保管好“告知书”、所有沟通记录（通话录音、微信截图、书面材料等），以及能证明阳光房建设年代、现状的照片视频等。
希望以上梳理能为您提供清晰的行动方向。处理此类事宜需要耐心和策略，祝您能顺利解决问题！如果您在具体操作中遇到新的情况，可以随时再来咨询。

需要起诉解决的

在北京市海淀区自建阳光房，需要取得规划许可手续，否则可能会被认定为违法建设。针对你遇到的情况，可以尝试以下方法来解决：
了解相关政策和补办手续的途径
咨询规划自然资源部门：根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。你可以向北京市规划和自然资源委员会海淀分局咨询，了解是否可以补办规划许可手续，以及具体的补办流程和要求。
参考老旧小区改造政策：老旧小区改造通常会有相关的政策支持和规定，你可以向小区所属的街道办事处或海淀区负责老旧小区改造的部门咨询，看是否有针对此类情况的特殊处理方式或政策优惠。
准备补办手续的材料
一般来说，补办建设工程规划许可证可能需要以下材料：
申请书，说明阳光房的建设情况、申请补办的原因等。
房屋产权证明，如房产证等，虽然你的房产证上未注明小院，但注明了与小院融为一体的阳台，这可能作为相关证明材料之一。
阳光房的设计方案，包括平面图、立面图、效果图等，展示阳光房的具体尺寸、结构、外观等，设计方案应符合相关建筑规范和规划要求。
其他可能需要的材料，如身份证、户口本等个人身份证明材料。
申请流程
提交申请：将准备好的材料提交给北京市规划和自然资源委员会海淀分局，可以通过窗口办理或网上办理的方式进行申请。
部门审核：规划自然资源部门会对申请材料进行审核，并可能会安排工作人员进行现场勘察，检查阳光房的实际建设情况是否与申请材料相符，是否符合规划要求。
审批决定：如果申请材料齐全、符合规划要求，规划自然资源部门会作出准予行政许可的决定，颁发建设工程规划许可证；如果不符合要求，可能会要求补充材料或作出不予许可的决定。
与街道办事处沟通
反馈情况：你可以尝试通过多种方式与街道办事处综合行政执法大队取得联系，如前往街道办事处办公地点、拨打街道办事处的总机电话等，向他们说明你正在积极办理相关手续，希望能够延长整改期限，避免在手续办理过程中被强制拆除。
寻求协助：请街道办事处协助沟通协调，了解此次老旧小区改造中对阳光房的具体政策和处理意见，看是否可以在符合一定条件的前提下，保留或整改阳光房。
由于你所在小区大部分一楼住户都建有阳光房，且存在建设时间较长等情况，你还可以与其他住户联合起来，共同向相关部门反映情况，争取合理的解决方案。

起诉解决

你好，可以询问住建部门。

可以依法维权。联系我，详细解答，帮你处理

首先可尝试向街道办事处综合行政执法大队询问具体情况及补办途径。也可前往海淀区规划部门咨询，说明小区历史情况及现状，申请补办规划许可手续。按要求准备相关材料，如房产证、房屋情况说明等，按流程申请改建合规阳光房。

可先拨打12345热线，询问街道执法大队具体联系方式及相关政策。之后携带房产证等资料，前往海淀区规划部门咨询补办规划许可手续的可能性及流程。若符合规划要求，按其指引准备材料申请，争取合规保留阳光房。

首先可去当地规划和自然资源部门咨询能否补办手续，按其指引准备资料申请。若无法补办，可与街道执法大队协商，说明历史情况争取合理解决方案，也可联合其他住户共同沟通。

答：咨询街道办事处综合行政执法大队。